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项目概况

物业类型：高端纯住宅社区

占地面积：约67亩（4.47万平方米）

建筑密度：2.5容积率

规划楼栋：12栋纯板式建筑

绿地系统：35%绿化覆盖率

居住规模：649席尊贵宅邸

车位配置：1:1.43充足配比

电梯配置：2梯2户专属动线

当前推售：7/8/9号楼

建筑形态：7-17层低密小高层及花园洋房

主力户型：143-180㎡精装四居

价格区间：3.4-3.5万元/㎡

总价范围：479-630万元

空间尺度：3-3.15米层高

物业管理：4.5元/㎡/月金牌服务

交付时间：2027年三季度

装修标准：国际品牌精装交付

实用率：108%超高得房率

公摊比例：约20%

臻品户型鉴赏

星宸143㎡奢阔四居

星瀚180㎡尊荣平层

成都豪宅标杆之作

⚜连续六年蝉联"中国房地产产品力TOP10"

——城西门户·茶花新城核心——

金牛大道国宾走廊·茶店子高端住区

区位示意图

黄金区位价值

作为金牛区重点打造的"茶花新城"核心区（规划面积0.98平方公里），项目坐拥新金牛公园城市绿芯，与金牛高新区、天回古镇构成黄金三角，依托金牛大道城市中轴，形成主城稀缺的高价值板块。

主城核心资源矩阵

商业配套

3公里内汇聚七大商业综合体：西宸天街、山姆会员店（华侨城）、凯德广场、规划中大悦城、天府艺术街区、欢乐谷主题商圈、居然之家高端家居

立体交通网络

优质教育资源带

生态绿肺系统

半径2公里内分布6大公园：新金牛公园（城市中央绿轴）、天府艺术公园（文化地标）、金牛体育中心等，总面积达3150亩

医疗健康保障

项目核心价值

2600㎡国际级业主会所，配备恒温泳池、云端图书馆、私人宴会厅等八大功能空间，重构高端社区生活场景。

特邀亚洲景观设计大师TK塔瓦猜亲创，以法国蔚蓝海岸为灵感，打造1.8万立方米立体园林。采用双层叠水设计，精选印度绿奢石铺就海浪造型，将南法度假风情与东方园林美学完美融合。

室内设计由知名设计师颜政执笔，以"自然生长"为理念，运用琉璃绿与英伦棕的撞色搭配，巧妙呼应园林景观。法式拱廊、曲面墙体等建筑语汇，与室外水景形成空间对话，营造"东方巴黎"的艺术氛围。

会所创新打造"无界社交"体系，包含恒温泳池（正对园林主景）、11米挑高书吧、私人宴会厅等复合功能空间，满足圈层社交、商务接待、家庭休闲等多元需求。

全景落地窗设计的恒温泳池，将叠瀑园林变成天然背景，实现运动休闲与自然景观的沉浸式互动，彰显顶级豪宅的空间美学。

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