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楼盘介绍

基本信息：由成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司开发，占地面积43256.02㎡，建筑面积29076.69㎡，绿化率约 30%。项目以15-17层低密高层为主，共有6栋，总楼高15-17F，梯户比为2T2、2T3，可售住宅201户，产品面积为建面约 127-153㎡森幕平层。

项目价值

TOD 模式优势：作为TOD项目，紧邻地铁6号线陆肖站，实现了 “交通圈、商业圈、生活圈” 三圈合一，方便居民快速出行，享受便捷的城市生活。

低密舒适环境：以15-17 层纯粹低密高层为主，6栋错位式点阵布局，打造2.0容积率的宜居环境，楼间距最大超50m，确保居住空间的宽敞与舒适，同时超宽楼间距营造出了纯粹森系园林住区。

品牌国企保障：开发商为成都轨道交通集团有限公司下属全资子公司，实力雄厚，在轨道建设和TOD综合开发方面经验丰富，能为项目的品质和后期运营提供有力保障1。

景观打造出色：以 “自然美学隐奢森居” 为定位，造景面积超万方。在东、北两个入口通过水院和花园构建归家礼仪体系，院落间分布着四个主题各异的森境花园，还突破性设计了 “落叶之厅” 和 “漂浮之洲” 双核心中庭会客空间，楼栋首层均采用全架空设计，配合舒适的洄游森系园林景观，实现情境交融与场景互动。

区域优势

核心地理位置：位于高新南与新川双重核心区域，是继金融城、大源、新川板块之后的全新又一大城之 “心”，北连金融城，南接新川，东有白鹭湾，西边是大源，能够承接新川产业配套板块的生态宜居住区，享受区域发展带来的红利1。

规划前景广阔：陆肖TOD以一体化城市设计范围约1771亩，尽享醇熟重磅配套设施。未来地下地铁站、商业、办公及住宅互通互连，将形成集多种业态于一体的综合性区域，提升区域的价值和吸引力。

周边配套

商业配套：紧邻约13万方的西南首家万象天地，将打造成为潮流策源地和文化聚集地，还签约了西南首个金普顿酒店。此外，附近还有中体城西南首店等商业设施，满足居民的高端购物和住宿需求。

文体配套：高新体育中心与四川省文化艺术中心近在咫尺，方便居民参与丰富多彩的社交活动和文化娱乐活动，提升生活品质。

教育配套：周边覆盖全龄段教育体系，包含行知小学、蒙新小学、教科院附属实验小学等，但具体入学情况需以当年教育部门官方划片或者官方招生信息为准。

生态配套：项目北侧规划为生态公园，比邻锦江生态带，同时还可享受南侧的城南绿肺 —— 新川之心中央公园。

户型解析

133㎡三室两厅两卫光厅平层

该户型为三室设计，满足一家三口或三代同堂的基本居住需求。客厅采用光厅设计，采光充足，空间开阔明亮，能够营造出温馨舒适的家庭氛围。

153㎡四室两厅两卫三大空中花园平层

四室的设计可以满足家庭人口较多或对居住空间有更高要求的客户。三大空中花园平层设计，不仅增加了室内的通风和采光效果，还为居民提供了休闲娱乐的户外空间，提升了居住的舒适度和品质感。同时，该户型采用独立电梯入户并在玄关处设计了十字生活动线，令归家仪式感与场景功能性更强1。

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