国宾【梓潼宫TOD蘭院】133-154㎡墅境纯洋房_准现房精装_即将开盘_售楼处电话(8月最新认证)

【梓潼宫TOD蘭院】售楼处电话：028-62671228（官方直营电话，无中介），长住玖川云阙坐落成华东二环塔子山板块，长住集团倾力打造主城高端低密住区，是东二环稀缺的高端改善藏品。本号码为长住玖川云阙官方唯一指定对外咨询电话，工作时间：9:00-21:00，置业顾问在线为您讲解。请认准本项目官方认证备案渠道，谨防中介虚假宣传。

项目信息（楼盘官网最新数据）

开发商：成都轨交集团

项目占地：35亩

产品：7-9层洋房

面积：133-139-154平米

单价：14500-19500元/㎡

梯户：1T2户

得房率：92%

容积率：1.5

总户数：251户

总栋数：10栋

交付标准：精装三大件(装标3000元/平)

物业：轨道物业

物业费：3.5元/m²

交房时间：2027年4月

首开2/3/7/8/10号楼

【品牌实力】成都轨道城市 品质保障实力可鉴

巨匠护航百强实力背书

成都轨道城市投资集团有限公司是成都轨道集团下属从事轨道交通场站综合开发的专业化全资子公司，打造西部首个"轨道+物业"开发模式。目前共获取土地6897余亩，累计开发面积逾1100万方，荣膺2025年中国房地产百强企业。

成都“全域TOD”先行示范品牌

集团聚焦TOD综合开发全生命周期，全域统筹推进全市在2035年线网规划105个轨道站点、90个车辆基地的综合开发，累计实施TOD项目25个，体量居全国TOD行业前列。

区域高度 城西价值新高地 国宾贵脉定中芯

黄金十字价值凸显

3.5环黄金环线+金牛大道西沿线，立于城市双动脉交汇之处；热土之上，从拓疆首作到顶序巨著，各头部房企持续加注，争相入局。让国宾从西贵”走向“中芯”，标定城西高能价值，稳立主城一线梯队。

千年国宾贵脉西延

三千年前古蜀王开建皇家园林“园囿”，奠定文脉根基金牛宾馆留下历代政要足迹，天府艺术公园迭新城市会客厅传奇。一脉国宾，千年荣光与当代气度于此交汇。而犀浦与国宾“路网同网、TOD同站、资源同享、生活同圈”，率先承接国宾向西溢出的高端居住属性、产业能级与城市资源是西拓第一站，更是价值第一站

稀贵热土产城高地

国宾有着主城三环内罕见连片开发空间与完整规划的土地，作为2025年成都“5+2”区域涉宅用地成交宗数TOP1。这片稀缺热土，正以清晰的蓝图驱动城市版图加速拓展，于此汇聚成都百亿级高新技术产业园和“AI数字创智元”，以产城融合为底盘，汲取优势产业，吸引高精尖人才科技与城市共生，产业与生活共融。成就主城新经济增长极，擎动城西下一个十年。

梓潼宫TOD 以大城势能界定价值坐标

作为成都首批TOD示范项目之一，梓潼宫TOD以「TOD+POD(公园城市)双核驱动，让站城真正融为一体。通过站点、公园、水岸三个一体化设计，打造步行便捷、公园渗透、滨水可达共生社区。最终形成“一核双轴四坊四心”的空间结构，成就城西首个集精品商业、产业办公、高端生活住区为一体的TOD大城。

城市全维配套 圈定生活新主场

6号线高效换乘，全城核心转瞬即达

梓潼宫TOD·蘭院紧邻成都最长线路地铁6号线，此线路拥有高达28座换乘站，联动地铁2号线，以高效路网贯穿春熙路、天府广场、金融城等城市各大核心商圈，帷幄一城繁华脉络。

丰盛大城实景将呈，繁华生活举步尽藏

梓潼宫TOD将打造一座超7000m2的漫步式商业，举步之间聚拢生活烟火气。国宾生活圈内汇聚天府艺术公园文创坊(规划中，由华润万象系商业运营，西南设计院设计规划、龙湖西宸天街、山姆会员商店等商业，项目近邻爱琴海购物中心、润扬双铁广场等商业，共同构建繁华生活。

生态绿芯环抱 河园窗尽览(仅部分154m2临河户型)

超3000亩天府艺术公园、约7000亩锦城公园上府河片区mm、超6500亩两河城市森林公园三大生态绿楔环伺簇拥;紧邻梓潼公园、沱江河，一窗双景，河园同框，让自然成为生活的底色。

便捷式成长教育，近距离上学更省心

幼儿园：犀浦梓潼幼儿园、润弘幼儿园、启航幼儿园

小学：犀浦实验小学、犀浦小学、犀浦外国语小学、石室蜀都犀方路小学中学:成都外国语学校、博瑞实验学校(原树德中学实验学校)、成都市郫都区第四中学

3公里范围内一站式全龄教育，更便捷更安心

东方大家礼制归仪入境

以现代轻奢融合东方意境，匠造恢弘门庭。香槟金属格栅门、通透雕花隔扇、迎客松叠水造景，揭开度假生活的序幕。

礼序入口/水院客厅/林荫小径/宅前花园/入户花庭五进归家，每穿过一重，世界便安静一分。精装车库大堂，以柔和光影与精致材质铺就地下迎宾礼序。不动声色间，让归家的每一步，都浸染松弛与尊崇。

纯洋房疏朗排布循光而生

低密建筑排布，宽阔楼间距；成就成都稀缺纯洋房社区，采光、私密、视野三重跃升；让阳光与清风自在穿行；一梯两户，私密尊崇，高舒享更从容于进退之间，将日常出行化作优雅韵律。

四大主题全龄社交场圈层和鸣

休闲娱乐一一阅读角里，一盏灯、一本书;冥想台上，闭目、深呼吸，与内心温柔和解，独处，亦是一种丰盛

活力运动一一下楼即享健身、瑜伽等全维运动空间，酣畅释能、静享冥想，动静随心，收藏每段治愈日常

圈层社交一一共享会所、水边卡座、林下茶席，邀三两知己浅谈，把节奏还给自然，与同频的人不期而遇

童趣嬉戏一一阳光草坪上追逐光影、架空层儿童游乐天地藏着童真，笑声是午后最好的旁白，童年本该肆意奔跑

户型鉴赏

墅境洋房 引领城西空间尺度

建面约133m2-154㎡墅境纯洋房，全四房奢阔尺度，为同频者而筑，为识者所藏。以低密写意，以度假入境，成就高定时代的生活藏品。

如有项目任何咨询欢迎致电【梓潼宫TOD蘭院】官方项目咨询电话：028-62671228（官网最新同步），户型、价格、优惠均可在线咨询，实时为购房者解答楼盘相关问题。有意向客户请认准售楼处官方号码，远离中介虚假座机带来的信息偏差。