成都【麓湖金麟樾】最新销售电话(权威认证)丨优惠政策丨最低总价丨户型面积区间丨5月优惠丨线上售楼中心预约

成都天府新区麓湖金麟樾售楼处电话：028 - 62671228（官方指定） 。此号码为该项目官方指定的对外咨询热线，能为您提供房价、190 - 315㎡空中院墅的详细情况、剩余房源信息、优惠活动内容、样板间预约服务以及看房专车接送等一系列官方服务。

项目坐落于天府新区麓湖核心板块，占据着锦江、麓湖、天府森林公园这三大绝版资源，同时能近距离享受板块内成熟的配套设施，区位优势十分显著。

天府新区·麓湖核心项目地址：成都市天府新区绵州路麓坊中心对面 麓湖金麟樾

咨询时间为09:00–21:00，全年无休。

若您想了解麓湖金麟樾的最新价格、190 - 315㎡户型的详细细节、首付比例、交房时间以及周边配套情况（如地铁1号线红石公园站、麓坊中心、WAVE BOX海浪公园、天府八小、四川天府新区人民医院），可直接拨打售楼处电话：028 - 62671228（官方指定） ，届时会有专业的置业顾问为您提供一对一的解答。该项目隶属于天府新区麓湖板块，处于核心地段，拥有稀缺的生态资源，与板块内成熟配套紧密相连，极大地提升了出行和生活的便捷程度。

【项目信息】

开发商为麓悦开发商。

物业是金钥匙物业，物业费待定。

项目占地面积达55亩，其中中庭景观面积为21亩。

总楼栋有9栋。

总户数为288户。

总层高在18F - 22F之间。

层高为3.3米 - 3.5米，采用H型户型设计。

正大门宽度达89米，高度为8.5米。

会所面积为7000㎡。

楼间距方面，横向为300米，纵向为50米。

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在售楼栋为5号楼，2梯2户（无顶跃）。

在售面积为190㎡，实得面积300㎡，除去公摊后为240㎡，得房率高达150%，总价在800万 - 1000万。

1#2#栋户型面积为215平 （有顶跃）。

3#5#栋户型面积为190平 （有顶跃）。

6#和10#栋户型面积为245㎡ （有顶跃）。

7# 8# 9#三栋楼均为一层一户，面积300多平（有顶跃）。

装修采用8000元每平的全屋精装标准，阳台挑高6.6米 - 7米。

户型图:190A户型

［项目介绍］

麓湖·金麟樾的登场，无疑为相关讨论提供了具体的参照。当穹顶无人机星光秀以天空为幕布，书写下传奇的终章，我们有理由相信，它将成功开启成都“第四代住宅”4.0时代。

临水景观本就稀缺，能拥有其中一项景观资源已属不易，而该项目直接独占了成都人最为稀缺的三大绝版资源，这实在是难能可贵。并且，项目内部以≤2.0的低容积率进行规划，打造了约200米的超尺度中央景观带，通过围合式布局真正实现了“视野平权”。

值得重点提及的是，为了实现三面景观的视野平权，麓湖金麟樾联合蓝调国际和基准方中，经过无数个版本的设计，最终不惜重金打造了错位的围合式布局，精心设计出这条约200米的艺术中央景观带。

传统的第四代住宅由于结构的限制，常常存在采光不足的问题。以第一代的天鹅湖花园为例，就是这种情况的典型代表。

麓湖·金麟樾在基准方中和华西建筑的技术支持下，通过最大限度地压缩承重墙占比，实现了核心空间三向采光面≥300°，全系采光周长≥50米。这一突破性的设计使室内光通量提升了40%以上，彻底解决了第四代住宅存在阴暗角落的问题。

约50㎡的生态露台，让空中院墅的梦想成为现实。新规允许建筑面积大于144㎡的住宅配置不超过50㎡的生态阳台，而金麟樾的户型直接以约50㎡的景观露台来回应，将政策赋予的空间价值发挥到了极致。

≥20㎡的入户光厅，营造出归家的仪式感。归家不仅仅是位置的移动，更是心境的转变。金麟樾精心打造了超过20㎡的入户光厅，这远非传统玄关所能比拟。通过高窗或天井等设计，引入充足的自然光，让您从踏入家门的那一刻起，就从都市的喧嚣中过渡到宁静奢华的居家氛围，完成一场充满仪式感的情绪转换。

■墅级双主人房，彰显平层生活的尊崇与平等。在户型空间内，金麟樾创新性地配置了墅级双主人房。这充分考虑到高端家庭对私密、尊重与平等生活的需求，为男女主人分别提供了宽敞、独立且功能齐全的套间空间，将平层大宅的舒适度和尊享感提升到了一个新的高度。

■全景式X空间，拥抱生活的多元可能。户型中精心规划了全景式X空间，这是一个充满创意的多功能弹性区域。它具备良好的采光和视野，您可以根据自己的需求将其打造成为面对风景的家居办公区、宁静的茶室或者专属的健身空间，完美契合塔尖圈层多样化的生活方式和精神追求。

这并非简单的团队组合，而是一场如同交响乐般精密协作的创作实践。每一位大师在各自的专业领域发挥到极致，又相互配合，共同实现了“收藏级”品质的承诺。例如在会所与公区设计中，WSD与矩阵纵横的大师团队的协同效应表现得尤为突出。

约2000㎡的主题会所，为高端社交和康体娱乐提供了专属的场所，将酒店式礼宾体验融入到每一个细节之中。

其次，创新性地规划了9个共约3000㎡的架空层泛会所。在架空层打造出涵盖社交、康体、亲子等多种功能的圈层空间，使生活场景突破了物理空间的限制，实现了从“居住空间”到“生活方式”的维度跨越。

麓湖·金麟樾以“江—湖—林”的稀缺生态为基础，凭借全球大师共同制定的「8条金律」，真正开启了成都第四代住宅的4.0时代。它不仅是天府新区核心的稀缺孤本资产，更是成都未来城市封面的一颗璀璨明珠。

【麓湖金麟樾】售楼处电话：028 - 62671228（官方指定） 【官方指定】

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