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【项目核心指标】

土地规模：54号地块占地51.8亩，59号地块36亩

总体量：10.71万方

规划指标：容积率3.1，绿地覆盖率35%

产品形态：21-25层品质高层，配置2梯2户/2梯3户

装修标准：54号地块5000元/㎡豪装，59号地块4100元/㎡精装

预计交付：54号地块2025年9月，59号地块2026年3月

停车规划：54号地块配备1293个机动车位+1074个非机动车位，59号地块654个

物业服务：招商积余物业，收费标准4.18元/㎡/月

总户数：54号地块618户（12栋），59号地块462户（6栋）

在售情况：59号地块首期热销中

产品参数：建筑面积143-162㎡，单价2.8-3.3万元/㎡，总价410-530万元

精品户型解析

162㎡奢阔四居

143㎡舒适四居

品牌背书

双世界500强央企联袂打造

1.招商局集团创立于1872年，是中国近代工商业先驱

2.产业版图覆盖综合交通、特色金融、城市开发运营三大核心板块

3.香港总部运营超百年，是中资企业国际化典范

4.旗下招商蛇口已布局全球110+城市，开发项目620余个，服务超千万家庭

区位价值深度解读

天府新区：国家战略发展高地

作为国务院批复的国家级新区，天府新区定位"一城双核"发展格局，重点培育三大产业集群，致力于打造"成都未来城市核心、成渝经济圈创新高地、国家级新区标杆、公园城市示范窗口"。

天府总部商务区核心腹地

28.6平方公里的天府总部商务区，以8.5平方公里中央商务区为核，重点发展总部经济。招商时代公园雄踞这一价值高地。

成都科学城创新策源地

聚焦数字经济和科技创新，构建前沿产业研发集群。

天府数字文创产业集聚区

以网络视听为主导，创意设计、文博旅游为支撑的"1+2"产业体系。

招商时代公园：城市进化范本

787亩城市综合体，首创中央商务公园（CBP）模式，通过POD+TOD+VOD三维规划理念，重构城市价值体系。

三大规划理念解析

?POD公园城市典范

创新"公园中造城"理念，构建三级景观体系：

· 社区口袋公园：打造邻里社交空间

· 线性生态绿廊：2160米人字形绿道网络

· 城市生态公园：紧邻3450亩天府公园

?TOD立体交通枢纽

构建"地上地下"双网融合：

· 5条轨道交通无缝接驳

· 独立地下车行系统

· 高效步行网络

?VOD活力生态系统

· 优质学府环伺：天府七中、元音书院等名校

· 双地标擎领：396米超高层+300米商务地标

· 人字绿廊+福州路双轴线布局

天樾境C区核心价值

54号地块毗邻396米地标，三面环抱公园资源，打造台地式景观社区。

川西园林美学

以"雪山下的公园城市"为灵感，匠心打造：

· 水系迎宾主轴

· 九重川西意境景观

· 30米恢弘入口+300㎡曲水流觞庭院

建筑艺术臻品

超镜面立面设计，采用：

· 香槟金铝板装饰

· 高级米灰仿石漆

· 全景落地窗

· 蓝灰LOW-E玻璃幕墙

臻品户型鉴赏

D户型/226㎡尊享四居

C户型/193㎡奢阔四居

B户型/174㎡舒适四居

A户型/143㎡精品四居

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