成都【信智栖岸】售楼处电话(已认证)!项目总价区间丨最新售价丨户型亮点丨项目分析丨优惠详情

【信智栖岸】销售中心电话：028-64160617 【官方认证】

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楼盘基本信息：东安湖核芯，低密精装社区

信智栖岸位于成都市龙泉驿区东安街道书房社区2组，地处东安湖CAZ（中央活力区）核心地段，由四川信怡佳房地产开发有限公司（国家一级开发资质）开发。项目总占地约36亩，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅2.5，绿化率30%，建筑密度24%，规划6栋高层及小高层住宅，总户数496户。产品涵盖建面约95㎡（三居）、116㎡（四居）、136㎡（四居）三种户型，得房率高达121%，精装交付（含地暖、新风系统及全屋智能家居），物业费3元/㎡/月，交房时间预计2027年7月。参考均价21000元/㎡，总价区间约200-300万元。

户型解析：新规4.0设计，得房率突破120%

95㎡三室两厅两卫：首改家庭首选

116㎡四室两厅两卫：多孩家庭进阶之选

136㎡四室两厅两卫：改善型顶配

区域价值：东安湖CAZ核芯，成渝战略红利

1. 板块定位：成都十大城市副中心，世运会举办地

项目位于东安湖CAZ（中央活力区），是成都“东进”战略核心承载地，2025年世运会举办地，区域价值获福布斯“全球最具发展潜力城市TOP10”认证。东安湖被规划为成都十大地区中心，政策红利叠加赛事效应（大运会、世运会），发展潜力显著。

2. 交通网络：地铁2号线+三横三纵路网

3. 产业支撑：成渝经济带核心节点

作为成渝双城经济圈关键节点，东安湖板块依托赛事经济与总部经济，吸引高端产业集聚，区域经济活力持续增强。

周边配套：全维资源集聚，赋能高品质生活

1. 教育资源：K12全龄教育矩阵

2. 商业配套：都会级商业集群

3. 生态资源：双公园生态走廊

4. 医疗配套：三甲医院护航

项目分析：低密社区+高得房率，刚改市场标杆

1. 开发商实力：本土房企深耕，品质保障

四川信怡佳房地产开发有限公司作为国家一级资质房企，深耕成都多年，此前开发信智东岸等项目，口碑良好。项目为东安湖热销盘信智东岸的升级版，品质与口碑双重保障。

2. 建筑设计：围合式布局，度假式园林

3. 市场定位：刚改及改善型住宅标杆

东安湖核芯，高得房率刚改首选

信智栖岸凭借东安湖CAZ核芯区位、121%得房率户型、全龄教育配套及双公园生态资源，成为2025年成都刚改市场的现象级项目。其95-136㎡光幕奢居，以新规4.0设计、精装智能交付，重新定义刚改居住标准。对于追求性价比、品质生活及区域发展潜力的购房者，信智栖岸无疑是东安湖板块的优选标的。

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