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楼盘介绍

基本信息：位于成都怡心湖板块华府大道四段1027号，开发企业为国企越秀旗下的成都隽鼎房地产开发有限公司，物业公司是广州越秀物业发展有限公司。项目占地约88亩，建筑面积约177529平方米，总绿化率35%，容积率2.0，总户数837户，车位数1417个，梯户比为1T2、2T2，由10-11F的低密洋房和17F的小高层组成，室内层高约3.0m，部分精装交付，交房时间预计在2026年5月-7月。

项目规划：整体动线由1条酒店式度假景观轴、1条活力跑道、3大艺奢度假花园和12座不同功能主题的专项花园绿岛组成。主入口打造约60M超长沿展示面，搭配高奢酒店的三大标配落客环岛、迎宾水景、精神雕塑。

项目优势

品牌优势：越秀作为国企，是地标缔造者，如广州环贸中心（ICC）等，荣获中国质量管理最高奖项 “中国质量鼎 —— 用户满意鼎”，并多次获得鲁班奖、詹天佑奖等。

产品打造：打造定制化度假级酒店享受，有约1300㎡的下沉酒店式会所，包含约450㎡恒温泳池、约110㎡的VIP私宴厅等；还有约250㎡森系漂浮会客厅等社交空间；安缦酒店级环岛归家+带地下玄关的梦幻星空顶车库，归家仪式感满满。

社区规划：2.0低容低密社区，T2纯板式，楼与楼之间间距大，户户通透明亮；128-178㎡的纯改社区，圈层纯粹。

区域优势

地理位置：位于国际城南，北承高新、东邻天府新区，南接天府生物城，是国际城南的重要组成部分。

交通出行：剑南大道无红绿灯，直线距离约9公里可快速通达大源、金融城；临近地铁5号线和地铁19号线的怡心湖站、牧华路站。

产业发展：怡心湖拥有千亿产业投资，有清华同方，浪潮，电子科大科技园等入驻，高产业造就强未来。

周边配套

商业配套：有银泰inpark、中海环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙等，还有数百亩的商业用地以及怡心湖的万科梦想城等。

教育资源：周边有树德九年制学校、天府新区华阳小学、龙江路小学、天府新区第十小学、天府第四中学、棠湖中学怡心实验学校（幼儿园到初中）、双流中学等。

医疗资源：成都市双流区第四人民医院、成都市第七人民医院 (天府医院)、京东方医院、天府华西医院。

生态环境：锦江沿河绿化带、怡心湖城市公园、公兴湖湿地公园、四季公园、糖果公园、天府体育公园、华府公园、跌水公园。

户型解析

128㎡四房

拥有近40㎡LDKB 超大公区，约7.4米豪横景观阳台，能满足家庭的日常活动与休闲需求，空间利用率高。

143㎡四房

9米阔尺阳台，约60㎡超级大动区，尺度媲美180㎡以上大平层，但三个次卧空间稍显局促。

178㎡四房

空间更为宽敞，居住舒适度高，能为家庭成员提供更独立、舒适的生活空间。

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