成都【华西科创中心】国宾板块稀缺loft公寓_36㎡现房发售_整层可购_华西科创中心售楼处电话
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02864160617
【基础信息】
面积：36-39㎡
单价：10500元/㎡
类型：loft（4.2m）
物业费：6.5元/㎡
占地面积：31亩
容积率：3.0
总建筑面积：9.2万方
梯户比：4梯22户
总高：16层（12-16层loft）
车位：570个
产权性质：商业产权
城西门户 产业云集 / 澎湃城市动能
金牛区向来倡导“产业立区”，国宾交往中心以高起点、高能级为导向，现已吸引一众高科产业入驻，华为、东方电气、城投集团、长江集团等近100家龙头企业，为国宾发展提供坚实基础与澎湃未来。
周路TOD / 引领国宾发展势能
为驱动国宾交往中心的高质量发展，金牛集优势资源，打造金周路TOD，以站点为核心，进行圈层开发：
一圈层：集合商业、办公、公寓、服务配套，形成商业活力功能核；
二圈层：社区服务配套设施+社区景观带，形成生活配套复合环；
三圈层：营建国际高品质居住区，形成“公园+”品质生活圈；
金周路TOD正席
金牛发展看国宾，国宾发展看金周路TOD，为匹配国际高品质居住区的生活定位，区政府以至高标准，为区域配置优渥生活资源。
本项目占位金周路TOD正席，城市生活优质资源环伺，交通、商业、医疗、教育、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生活圈。
根据金牛"十四五"规划纲要，金牛区整体规划“两轴两廊，一核三城”的总体城市格局项目占位规划"三城”之中的国宾高科新城。
国宾高科新城以“金牛高新技术产业园、天府艺术公园片区、城市三大TOD(金周路兴盛、侯家桥)”三大规划为驱动，促进区域产业发展，升维区域能级，让城市潜能加速兑现。项目位于金周路TOD，该区域覆盖千亩级规划，以产、商、住等一体化城市设计商业、教育高能级规划，形成公园+的商务生活区。
TOD立体交通体系
金周路TOD
规划打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，打造集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心。
4条地铁：2号线/6号线/9号线二期（规划中）/12号线一期（规划中）。
三纵三横 多维立体交通体系
三纵：三环路、3.5环（黄金路-金芙蓉大道）金周路。三横：金牛大道、西芯大道、金禧二路。
【自持底商 工作生活一站式】
街区底商，全部自持，统一规划，统一招商，一站式便捷生活圈。
购物、休闲、娱乐，尽在咫尺之间
让您轻松享受城市生活的无限便捷与舒适
【时尚轻奢 x东方美学的入户大堂】
近200㎡户大堂，彰显尊贵气派。约5.1米挑高设计，空间感十足。
楼栋管家贴心服务，客户休息区舒适宜人。
来访接待中心专业接待，门禁系统安全便捷彰显尊贵门面，打造层层递进的“四进礼序’体现堂之威仪、园之静谧、所之逸趣、厅之堂皇的归途意趣。
【市场租赁情况】：区域公寓出租率较高，初创工作室为主要需求，租金稳定
【辐射人口】：区域人气爆棚，高知人群汇集。整体稳定人流超100W+，蜀西路作为城西的旅游门户，年车流量位居第一，快速通达5A景区都江堰、青城山，旅游人群首选
户型图二：4.2米层高LOFT（套一、套二）
样板间展示
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