成都【天府宝阁丽】售楼处电话于首页重磅公布!揭秘6月最新成交价,热赏畅销户型,更有惊喜限时优惠活动,速点线上售楼处首页入口!

天府宝阁丽售楼处电话：028 - 62671228（6月21日最新认证）

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项目地址：成都市天府新区华阳街道美岸路一段133号天府宝阁丽

咨询时间为09:00–21:00，全年无休。

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【天府宝阁丽】位于天府新区核心地段，是低密叠墅的上佳选择；属于地铁上盖的全精装城市叠院

一、项目概况

该项目的开发商是成都市慈瑞置业有限公司。

其占地面积约80亩，换算成平方米大约是53333㎡。如此的占地面积，为项目打造舒适宜人的居住环境奠定了空间基础。充足的土地面积使得小区内可以规划更多的绿化景观、休闲设施等，让居民能够享受更优质的居住体验。

建筑规模由17栋住宅组成，共计105户。这样的建筑规模相对较小，在一定程度上保障了社区的安静与居住品质。较少的住户数量意味着社区内不会过于嘈杂，居民之间也能有更融洽的邻里关系。

产品类型为上下叠组合，具体是地上5层加地下1层。

在户型分布上，上叠为6层，下叠为4层。不同的叠层设计充分考虑了不同客户对于居住空间和风格的多样化需求。上叠可能拥有更开阔的视野和充足的阳光，适合喜欢登高望远、享受阳光的客户；下叠可能更贴近地面，出行方便，还可能带有庭院，满足喜欢亲近自然、有庭院情结的客户需求。

该楼盘在层高标准上存在一定差异。其中，1 - 4层的层高为3.3米，这样的层高设计使得室内空间显得十分开阔，居住体验较为舒适。5层的层高达到3.65米，相对更高的层高让居住者能切实感受到更为宽敞的空间氛围。此外，夹层的层高是3.5米，地下层的层高为3.2米。如此合理的层高设计，充分保证了各层空间的实用性与舒适性。在绿化与容积率方面，该项目的绿化指标达到了29%，容积率为0.56，属于超低密度社区。较高的绿化比例以及超低的容积率，让居住者仿若置身于绿色的生态环境之中，尽情享受宁静与惬意。从产权期限来看，住宅的产权为70年，这为购房者提供了长期且稳定的居住保障。物业管理由开发商自持，物业费为4.85元/㎡/月。开发商自持物业管理，能够更有效地保障服务的质量和稳定性，为业主提供更为贴心周到的服务。此楼盘在朝向方面优势突出，所有单元均采用坐北朝南的布局。在装修标准上，实现了全屋精装交付，这不仅包括室内部分，还涵盖了花园、地下室以及搭建部分，装修成本大约在8000 - 8500元/㎡。在金融支持方面，购房者可在工商银行、建设银行申请办理按揭贷款。关于交付时间，预计是2026年11月30日。

二、当前房源信息

有产权面积约120㎡的房源，实际使用面积可达438㎡，并且配备3个独立车位，花园总面积约57㎡，其中包含17㎡入户花园和40㎡屋顶花园。

还有产权面积同样约120㎡的，实际使用面积为411㎡，也配备3个独立车位，花园总面积约29㎡，包括17㎡入户花园和18㎡屋顶花园。

产权面积约101㎡的房源中，有的实际使用面积为442㎡，配备3个独立车位，花园总面积约90㎡，由50㎡前院、26㎡下沉庭院和15㎡后院组成。

另外产权面积约101㎡，实际使用面积413㎡的，同样配备3个独立车位，花园总面积约72㎡，含40㎡前院、17㎡下沉庭院和15㎡后院。

在售楼栋：1 - 10号楼（除4号楼外）

价格区间：上叠每套价格在900 - 1500万之间，下叠每套约800万。

三、项目配套解析

交通网络：

项目距离地铁5号线南湖立交站仅285米，步行大约4分钟即可到达；距离地铁19号线怡心湖站1.9公里；距离地铁1号线麓湖站5.8公里。

商业配套：

在项目周边1公里的范围内，聚集了10余家商超，像诚远超市、红旗连锁、海豚购等社区商业都在附近，能够充分满足日常生活所需。

教育资源：

在项目3公里半径内，覆盖了15所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育，其中包括天府新区美岸小学、天府四中、棠湖中学怡心实验学校等知名学府。

医疗资源：

周边分布着8所医疗设施，包含怡心街道社区卫生服务中心、双流区第一人民医院（怡心分院）等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

生态休闲：

项目毗邻7大公园绿地，像怡心湖公园、河滨·拾光公园等优质公共空间都在附近，为业主提供了丰富的休闲选择。

四、主力户型展示

下叠户型（4室3厅3院）

建面约101㎡ 实得约442㎡

上叠户型（5室2厅2院）

建面约120㎡ 实得约438㎡

上叠户型（5室2厅2院）

建面约120㎡ 实得约411㎡

下叠户型（4室3厅3院）

建面约101㎡ 实得约413㎡

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