成都蜀道宽境值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

搜狐焦点遂宁站 2024-11-23 06:58:37

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交通：蜀道·宽境雄踞5大TOD交汇处，四横四纵八条城市主干道，地铁6号线（距离项目约100米）、15号线(规划中)相串联坐拥一城繁华；以新川万安TOD核心圆点，位于高新和天府新区的黄金交接点，上承金融城、…

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【基础信息】

占地面积：约75亩

建筑面积：约13.7万㎡

容积率：2.0

绿地率：30%

梯户比：1T2/2T2

楼层状况：10-17F纯板式洋房小高层

层高：3.1米

停车位：车位比1:1.44

产权年限：70年

■ 阵列式布局，南北通透；约45-175m阔尺楼间距，开阔无遮挡视野景观，纯板式洋房/小高层，建面约134-143㎡全能四房户型

蜀道集团，万亿实力国企

【品牌价值】

■ 蜀道集团是重组整合四川交投集团和四川铁投集团，通过新设合并方式组建的省属国有企业，截至2023年5月底，集团总资产超万亿元，资金实力雄厚。2023年《财富》杂志世界500强榜单，蜀道集团名列第389位。

■ 蜀道城乡集团作为蜀道集团相关多元产业的全资子公司，着力做强做优做大交通沿线新型城镇化、地产开发、相关多元三大板块，塑造“蜀道产城”“蜀道物业”“蜀道商管”三大品牌，培育竞争优势，打造核心竞争力。截至2022年12月，项目总投资超1200亿元，土地储备超9000亩。

■ 作为大型国企，肩负国家更高的政治使命和更高的社会责任感，因此建筑质量、品质是我们最基本的保证。

高新区新川，高知圈层主场

【核心价值】

■ 新川创新科技园（规划设计）由艾奕康、盛邦等世界顶尖的设计院规划设计，园区总体规划面积 10.34 平方公里，规划居住人口 12 万人，仅有 15%是用于住宅开发，17.5%用于绿地公园的建设，板块容积率约 1.4，真正比肩别墅区标准，是真正意义上的公园城市。

■ 打造AI+5G中央科创产业区。目前已呈现AI创新中心、5G智慧科技城、5G互联科创园、前沿医学中心等产业园。已引进TPLINK创新总部、亚马逊、百度、OPPO运营基地、中国移动产业研究院等一大批科技创新企业。伴随世界500强企入驻，新川CID将成为成都新经济增长极。

【配套介绍】

交通：蜀道·宽境雄踞5大TOD交汇处，四横四纵八条城市主干道，地铁6号线（距离项目约100米）、15号线(规划中)相串联坐拥一城繁华；以新川万安TOD核心圆点，位于高新和天府新区的黄金交接点，上承金融城、大源，下启天府新区秦皇寺、麓湖，拥有最好的城市级配套及生态资源。蜀道宽境在万安TOD一体化设计规划之下，实现约10000m浮岛商业街区与万安TOD的无缝连接，驱动区域生活缤纷生长。

横轴: 定安路串联海昌路TOD、红星路车辆基地TOD、万安TOD。

纵轴: 夔州大道链接陆肖TOD、万安TOD、昌公堰TOD离畅享中的生活更近一些。