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项目核心参数

占地规模：约12亩

建筑面积：40820.12㎡

容积率：2.97

建筑密度：14.16%

绿化率：35%

梯户配置：2梯3户

规划户数：194席

车位数量：294个

在售户型鉴赏

五大核心价值

黄金区位——坐落成华金色中环杉板桥板块，占据城市发展要冲

全能配套——四大商业综合体、三条地铁线路、四座城市公园、三甲医疗资源环伺

灵动居所——104-137㎡全能三房，准现房实景呈现（已封顶）

价值洼地——区域地价突破2万+，房价普遍站上3万+，紫云悦重塑杉板桥价值标杆

【土地市场观察】主城地价突破4万+ 成华价值持续攀升

2025年成都土地市场迎来里程碑时刻：建发竞得金融城地块，成交楼面价首次突破4万/㎡大关，溢价率高达106%。这一纪录不仅刷新成都土拍历史，更将主城新房价格预期推向10万+时代。

成华区作为主城价值高地，地价已稳固在2万+/㎡水平，带动区域房价全面跨越3万+/㎡门槛。在土地资源日益稀缺的主城区，每一宗地块都彰显着不可复制的珍稀属性。

城市发展重心回归 成华金色中环迎来价值爆发

城市发展格局重塑：随着城南开发渐趋饱和，2025年成都城市战略重心向主城区回归。成华区依托"中优"战略的城市更新背景，持续推进产业升级与城市焕新，通过高能级规划重塑城市文化地标与界面形象。

重点示范区定位：作为金色中环一体化战略的重要组成，成华区被列为首批重点示范区域，着力打造产业发展主轴、城市更新主轴、品质居住主轴三大功能带。

黄金廊道资源聚合：串联东客站TOD枢纽、东郊记忆文创商圈、CCD中央文创商务区等城市核心节点，整合都市文旅、数字创新、智慧服务、枢纽经济四大功能圈，形成一体化发展格局。

政策红利持续释放：65个重点项目的持续推进，将加速城市有机更新、科创产业培育、文商旅融合、宜居环境提升四大集群建设。在此背景下，高庐·紫云悦以亲民门槛与成长潜力，成为主城置业的价值之选。

金色中环核心区 杉板桥国际化生活版图

中环封面之作：从攀成钢到杉板桥，城市人居价值的跃升有目共睹。高庐·紫云悦坐落于杉板桥稀缺地段，以卓越的性价比重新定义主城居住选择。

高端配套轻松享：项目雄踞杉板桥东——既是成华3.0时代发展的主轴线，更与周边高端板块资源共享，畅享城市顶级配套资源。

杉板桥商圈崛起 定义城市潮奢新地标

商业能级全面提升：依托龙湖、万科、招商、东郊记忆等优质商业与文创配套，杉板桥获誉"国际杉"，其出色的城市界面、前沿的生活方式与密集的资源配置，在成都各区域中表现突出，备受置业者关注。

便捷生活圈层：以项目为圆心，2公里半径内汇聚四大主力商业体；4公里范围内覆盖城东核心商圈。文创街区、高端百货、大型商超、品牌旗舰店与网红门店齐聚，打造一站式消费体验，满足多元生活需求。

四大商业综合体：龙湖滨江天街、万科天荟广场、东郊记忆文创街区、招商花园城购物中心，共同升级城市消费体验。

三大核心商圈：杉板桥商圈、万象城商圈、建设路商圈，三大城市级商圈构建理想生活版图。

四大生态公园：城东体育公园、东郊记忆公园、杉板桥公园、青龙湖湿地公园，四座城市绿洲环抱，尽享自然生态。

三重轨道交通：地铁7号线、8号线环伺，规划中的12号线舜和家园站距项目仅约300米，畅达全城。

优质医疗资源：成华区第七人民医院、第二人民医院龙潭院区两所三甲医院近在咫尺，守护家人健康。

匠心筑品 定义杉板桥品质生活新标准

五大产品亮点

实力保障：万亿级国企背书，品质交付值得信赖

稀缺户型：仅194套主城稀缺三房，以优越性价比回应市场期待

价值优选：同等价位与面积段中，占据更优区位，彰显更高价值

低密规划：2梯3户配置，约2.97容积率，35%绿化率

舒适空间：约3.6-4.95米开阔客厅尺度，10-12㎡观景阳台

酒店式归家体验 开启生活新篇章

汲取全球顶级酒店设计精髓，打造仪式感归家动线。挺拔的门廊以简约大气的线条勾勒建筑轮廓，配合灵动水景，营造尊贵归家礼序。

三重园林意境 演绎生活美学

巧妙利用场地高差，通过多重景观轴线串联归家路径。以"三境造园"为理念，将全龄生活需求融入空间设计，构建从私密到共享、从个人到社群的情感递进式生活场域。

四维景观体系 全龄生活聚场

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