麓山板块洋房【建发璞云】售楼处电话_108-139㎡四房_最新成交价_优劣势分析

【建发璞云】

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建发璞云售楼处电话：028 61834716 【24小时电话】本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。

项目位于天府门户、高端别墅区麓山板块核心，约5km城市绿轴并行麓湖。上承高新新川板块，下接天府总部商务区，承启双区价值未来。区域多年沉淀，城熟已至，全系配套尽掌。项目规划打造约108㎡/126㎡/139㎡雅境宽居，以高规呈现全南北、全板式、全T2、全四房。汲取《文会图》精髓与《十八学士图》风雅生活方式，打造多座主题泛会所，写意天府风雅，礼致当代高知。

【项目基本信息】

项目位置：天府新区·麓湖东

用地面积：约67亩

总户数：约688户

容积率：约2.0

产权年限：70年

产品业态：洋房、小高层

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1、产品：建面约108㎡

梯户比：1T2 层高：11层

2、产品：建面约126㎡

梯户比：2T2 层高：14-17层

3、产品：建面约139㎡

梯户比：2T2 层高：17层

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均价：2.6-2.8万

车位比：1:1.55

付款方式：按揭三成，一次性

开发商：成都兆弘房地产开发有限公司

物业公司：建发物业

物业费：3.49元/㎡

交付时间：预计2026年中旬

【楼栋分布】

【品牌】——实力国企，深研新中式

建发集团 世界500强实力国企

荣获2023年《财富》世界500强第69位。目前年营业收入超8400亿元资产、资产规模超7200亿元，主要业务涵盖：供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

入蓉16载，与成都共生长

先见城市未来，着眼于天府新区发展版图的起点

建发房产早在2007年便携入蓉首作建发·浅水湾落子天府总部商务区西区16年来，沿城市发展脉络，于主城核芯区域布局，与城市发展并进洞见天府，深耕天府，钟情天府，多年来7子布局天府新区。7子深植，让建发房产深谙城市对这片土地的期待每一次落子，皆为焕新城市生活想象。2024，于天府新区再布局带入首个禅境中式作品--建发·璞云，于繁华之中，造境风雅。于想象之上，再启无际想象。

【区域价值】

建发·璞云落定天府新区门户、天府发展城熟区--麓湖东麓湖东上承高新新川科技园、下启天府总部商务区在双产业板块的交汇点，城市的发展资源与高知人群向此倾斜西接麓湖，南邻天府中央法务岛，高端板块环伺踞立核芯腹地，以城市底蕴涵养，加之麓湖东多年发展沉淀的从容底气板块的基调早在时光的积蓄中定下基调:进取自适，简繁从心。

【配套】

天府大道、地铁6号线等城市动脉延亘而至，进可云行天府，通达全城天府和悦广场、山姆会员店、麓湖商圈、伊藤天府GMS店；多元商业形态，迭新所见。天府特色学府、前沿产业、高端医疗，城市的向往，皆云集于此，这片土地，为生活而生，建发·璞云，为生活而布局。

交通：天府主轴动脉，承启高新天府

2横4纵：横向-麓山大道、沈阳路；纵向-利州大道、梓州大道、夔州大道、天府大道；

地铁：地铁6号线沈阳路站（直线距离约700米）；

经天府商务区站可换乘地铁19号线；近享近享地铁1号线、18号线。

教育：天府特色教育，书香人文浸润

天府新区D学区：天府三中中小学、香山中小学、天府四中中小学（建设中）、成都实验外国语学校（西区）、天府新区麓山光亚学校等。

K9天府新区第三中学

天府新区第三中学（距项目约220米），从50余年底蕴老校中焕新升级，成为九年一贯制学校。

天府新区实验外国语学校

天府新区实验外国语学校，西南地区标准最高、设施最齐、校园最美的全寄宿制外国语窗口学校。

商业：三大商圈覆盖，雅集天府繁华

麓山商圈、麓湖商圈、天府总部商务区商圈。

天府和悦广场

（距离本案约4公里）天府和悦广场总体量约25万方，是目前成都天府新区已建成商业体量规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心。

山姆会员店

成都唯二山姆会员店落地天府和悦广场，为中高端消费家庭，提供定制化高品质服务，聚集天府新区消费活力，打造城市商业名片。

天府大悦城

成都第二座大悦城，总体量约30万方，涵盖购物中心、写字楼等多种商业形态，其中购物中心建筑面积约15万方。

医院：三甲医疗护航，安心呵护健康

天府新区人民医院新院区（在建）/四川省第二医院天府院区/华西天府院区

公园：环城生态区、四大公园环绕

天府森林公园（规划中）、麓湖4A级景区、天府法治公园、天府中央公园

【产品】——禅境中式 首入天府新区

风格：古朴雅致，恬淡静谧

建发房产将禅意精神融汇于建筑设计理念之中，提炼出“空、象、简、朴”匠造手法，营造“古朴雅致 恬淡静谧”产品特征，建发·璞云，以禅境中式呼应天府气韵，启天府雅境。

布局：留白布局，筑一方雅境

建发璞云将中国画中留白技法融入建筑布局中，项目布局18栋，11F/14F/17F洋房及小高层；全部为T2纯板式阵列布局，居住容积约2.0

双中庭：拔除中庭建筑，形成共约1.7万方的两大中庭空间，实现最大约50米奢阔楼间距，行列之间盛载生活盈满。

园林:文会东方，园藏万境

建发房产深谙造园之道，寻迹东方美学源点，于名画中找寻灵感。以古典园林为原型，打造禅境诗意的小区园林

户型:板式纯四房

【建发璞云】

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建发璞云售楼处电话：028 61834716 【24小时电话】本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。