成都国信璟悦府值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

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一线湖居/核心区域/稀缺小户

【基本信息】

项目地址：龙泉驿区水岸一路177号（东安湖CAZ核心区）

建筑类型：纯住宅

产权年限：70年

开发商：国信东鑫置业有限公司

容积率：2.0

绿化率：30%

建筑密度：15%

公摊：20%（算赠送16%）

规划楼栋：4栋

规划户数：336户

住宅梯户比：2梯4户

面积分布：约98㎡、约112㎡

停车位：416个

物业公司：国信东鑫物业有限公司

物业费：3.5元

单价区间：1.5-2.1万

总价区间：98㎡（148-220万）、112㎡（170-240万）

交房时间：2025年12月

【周边配套】

项目位于CAZ核心居住区，20分钟醇熟配套生活圈：地铁2号线（书房站）、商场、教育、医疗、公园、文体中心等。

【商业】吾悦广场、龙湖天街、万象商业三大旗舰店、滨水商业

【交通】地铁2号线书房站470米，规划中20号地铁；道路交通：蜀都大道、桃都大道、车城大道、驿都大道

【教育】皇冠幼儿园以及中小学，龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区向阳桥中小学、东干渠小学、嘉文中学、成都经开区实验中小学校、成都七中东安湖学校等。除此整个东安湖CAZ板块还规划有两块幼儿园用地。

【艺术】成都第二大——图书馆艺术中心、剧院

【户型鉴赏】

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