廖家湾TOD【楠院】售楼处电话(已认证)_89-143㎡地铁房_单价1.3万起_项目首开_开盘优惠

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基本信息

【开发商】：成都华瑞宸置业有限公司

【项目占地】：约53亩

【建筑类型】：高层

【总栋数】：12栋

【总户数】：696户

【容积率】：约2.5

【绿化率】：35%

【梯户比】：2T2/2T4

【总层高】：16-25层

【车位数】：832个（车位比1:1.2）

【交房时间】：2027年5月

【首开楼栋】：1#2#5#12# 共220套

【面积段】（清水）

在售户型

【城北崛起：成都城市发展的必然选择】

政策强力驱动：成都“十字方针”中的“北改”战略持续深化，推动城北从“传统商贸”向“人城产”融合的现代化城区迭代。

北中轴黄金走廊：天府大道北延线作为串联成都主城与德阳的“城市龙骨”，廖家湾正位于这条价值主轴的核心节点，是资源倾注的首要受益区。

【廖家湾价值：新都未来的“城市客厅”】

双中心之一：在《新都区国土空间总体规划》中，廖家湾与香城中心共同被确立为全区重点打造的两大城市中心之一，定位为面向未来的成北消费活力区。

流量枢纽：双地铁，地铁5号线，27号线300米 、S11线（成德线，建设中） ，使其成为成都北向唯一的“三轨交汇”门户，汇聚庞大的人流与机遇。

开发模式：依托廖家湾、幸福桥TOD的综合开发，以“站城一体”的先进理念进行集约化建设，将高效交通、高端商业、生态住区与产业办公无缝融合，打造城北的“微型城市”和示范样板。

优学基石：K12全龄教育圈，“五朵金花”龙江路小学

K12全龄教育圈，“五朵金花”龙江路小学校门口直线距离仅约200米，旃檀中学（新都公立中学NO.1）、新都一幼旃檀分园、旃檀小学、、芭德美际学校（K12私立）、新川外国语学校（K12私立）、西川储英中学等

商圈

核心资源｜565亩毗河绿道，步行约200米即达

推窗见水，下楼即园，拥揽城市稀缺的生态界面。

可沿河漫步、骑行、露营，兑现成都公园城市的理想生活样板。

体系环绕｜多园共生，构建绿色生活网络

舒悦公园（一期已开放）、源上湾公园、诺贝尔公园等多园环伺，形成“家门口的公园集群”。

从社区口袋花园到城市级绿道，构建多层次生态场景，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

【宋式礼序】

以宋式门仪为序，打造四重归家礼序：一重宽境大门，融合飞檐斗拱与奢石铺装，立序归家气场；二重园林步道，沿松风竹影漫步，步移景异；三重单元门户，人脸识别入户，私密尊崇；四重环岛车库，以光引导归家，仪式贯穿始终。

【建筑美学】

外立面选用仿石漆与香槟金矩管，搭配双层中空Low-E玻璃，融合现代线条与东方韵味。建筑细部融入楠木饰面、琉璃瓦等元素，让居所成为可收藏的美学作品。

【大师园林】

国际知名大师团队山水比德执笔“十大雅境”园林，打造松风步道、溪亭水景、楠木书舍等场景，1:1复刻网师园“月到风来亭”。社区容积率2.5，楼间距最宽达45米，推窗见绿，生活如画。

【全龄泛会所】

国际知名大师团队璞业嘉阁操刀架空层设计，以“宋式人文+全龄生活”为核，设置松风茶座、楠木书驿、雅集共享区，成为连接情感的“第二客厅”。

【星空环岛车库】

以环岛动线+星空穹顶+酒店式大堂设计，搭配宋式云纹导视与专属洗车空间，提升归家体验，让日常琐碎亦显尊贵。

视野革新｜270°全景舱，引景入室

三面采光设计，最大化引入阳光与视野

模糊室内外界限，让居住与自然对话

空间效率｜高实得率，重构生活维度

每一平米皆被高效规划，部分户型实得率高达129%

远超市场标准，赋予空间更多功能与可能性

理念进阶｜LDKB一体化，激活家庭互动

客厅、餐厅、厨房、阳台一体化联通

打破传统空间隔阂，促进家人间的陪伴与交流

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