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【项目概况】

项目规模：占地约49亩

建筑形态：6-17层花园洋房与25层高层住宅

户型面积：137-175㎡改善型住宅

规划指标：容积率2.5，绿地率35%

居住密度：共计552户

建筑标准：3.15米舒适层高

区位优势：坐落于成都高新南区新川板块，毗邻环城生态公园

核心价值

1、稀缺产品形态。6-8层低密洋房群落，最大楼间距打造2.8万㎡中央景观园林，为新川板块定制化高端住宅标杆。

2、奢阔空间体验。全系横厅设计，3.15米层高搭配超9米观景阳台，实现270°全景采光，彰显纯粹改善品质。

3、黄金区位价值。占据新川核心发展区，坐享成熟城市配套与未来升值潜力。

4、品牌实力保障。金泰恒业成都首作，以高端产品力重塑区域人居标准。

区域发展前景

金泰和序所在的新川南板块，作为连接高新区与天府新区的战略要地，正迎来前所未有的发展机遇。相较于高新区其他区域，新川以"产城融合"为规划理念，随着天府软件园二期、AI创新中心等重大产业项目陆续落地，区域价值持续攀升。经过十年发展，新川北侧开发已近尾声，而南侧仍保留大量优质住宅用地，未来发展空间更为广阔。

三大TOD项目（万安TOD、红星路车辆基地TOD、新川科技园南站TOD）的加速建设，正快速提升区域城市面貌与生活便利度。

完善生活配套

交通网络：项目与地铁6号线万安站D口仅百米之遥，可快速换乘城市轨道交通系统。周边"四横四纵"主干道体系（天府大道、新川大道等）构建起高效出行网络。

教育资源：划入中和B学区，周边分布成都师范银都紫藤小学（南北校区）、高新区实验小学新川分校等优质学校。区域规划24所全龄段教育设施，满足子女就学需求。

商业配套：紧邻规划中的万安TOD商业综合体，2公里范围内汇聚天府和悦广场（25万㎡）、山姆会员店等大型商业，日常生活购物便捷无忧。

【精品户型解析】

和璟-138㎡四居室

采用南向四开间布局，户型方正通透。四室两厅设计实现动静分区，功能完善。餐客厅一体化连接9.5米观景阳台，拓展生活空间尺度，提升居住舒适度。

和曜175㎡尊享户型

四房两厅格局，科学分区。南向三开间设计保障充足采光，南北通透提升空气流通。1.9米宽景观阳台提供优越视野，主卧套房配备独立衣帽间，彰显豪宅品质。

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