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锦樾序占地约106亩， 28栋小高层，建筑面积约112-175㎡全四房社区，容积率仅2.0，低密纯粹，拒绝“高低配”，保证每一户采光和视野；与此同时，锦樾序构建了一个清晰的产品矩阵，共同定义了“新改善”的完整内涵。尤其首批次将推出的建面约112㎡小四房与建面约139㎡四房，从空间尺度、功能设计到居住体验，都刷新了同面积段产品的标准，完美支撑“主城超级改善”大盘的定位。

在售户型

建面约112㎡ 总价约310-320万级

纯套四双卫设计（也可自行改为套三+方厅），起步就是改善配置；所有卧室+客厅，5面全朝南、对中庭，每天采光充足，居住体验直接拉满；全2T2板式产品，南北通透，通风性远胜塔楼，私密性也更强，这是很多140㎡以上大户型才有的配置。

建面约139㎡ 总价约410万级

其约42㎡的一体化社交厅，结合可打通的转角空中花园，能瞬间变身超60㎡的“墅级大公区”——十几人的家族聚会、孩子的生日派对，都能从容承载。升级版入户花园对空间功能做了细分，一半花园一半家政间+玄关，让入户的仪式感和功能性完美结合。极致的改造灵活性，主卧可与次卧打通，形成约39㎡的豪华女王套房。

【区域价值】

作为“东郊记忆艺术区”的核心，二八板块攥着 “国家 - 成都 - 成华 - 板块” 四级政策护航：国家城市更新试点政策为其奠定基调，成都“中优”战略明确其主城核心地位，成华区“金色中环”发展蓝图提供具体路径，而总面积达27.11平方公里的整体规划，则确保了更新的连续性与完整性。这种持续支持，让二八板块的更新不是零敲碎打，而是一场有序的“城市进化”。

项目作为二八板块最后一块2.0的低密住宅用地，对标国际聚场式社区的先进生活理念，打造主城之上的百亩低密大盘，外有浮生烟火，内有穿林艺术，为成都主城新中产带来首个“生活力聚场社区”。

【周边配套】

教育：成华优质学区+公办名校幼儿园

中小学：划片成华“三片区学区”（双林馨韵校区），是区域内公认的优质教育资源，孩子上学不用愁；周边还有大摇号的七中英才，以及大名鼎鼎的私立名校成华嘉祥。

幼儿园：项目对面正在引进“公办金苹果幼儿园”，品牌加持+公办属性，性价比拉满。

交通：地铁17号线“家门口”，9月底通车

小区门口约300米就是地铁17号线站点（机车厂站，预计本月底通车），步行5分钟内可达；加上小区东南角规划的地铁口，未来出行无论是通勤还是逛街，都能告别“堵车焦虑”。

商业：600米到东郊记忆二期，28家商业+西南首店

距离项目600米就是东郊记忆二期工程，规划了28家商业体，涵盖麦当劳、星巴克、趴岛、大可以等日常消费品牌，还有网球馆、攀岩馆、运动表现中心等体验式业态，更有多个“西南首店”入驻，以后吃饭、逛街、健身，在家门口就能实现。