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项目核心价值

开发商背景：成都中金澍茂置业有限公司（中粮地产旗下）

产权属性：70年住宅产权

整体规划：19栋低密建筑群，260席高端住宅

重点推售：玺院组团1号地块

产品形态：清水交付叠拼别墅、合院

预计交付：2024年3月底

产品细节解析

空间配置：

• 合院产品：220-250㎡（总价1200-2000万），附赠40-260㎡私家庭院，260㎡展示样板间参考价1518万

• 下叠户型：207-260㎡（总价670-1000万），配备30-160㎡专属花园

垂直交通：1梯1户独立入户/1梯2户共享电梯（6叠产品）

层高标准：首层3.5米，标准层3.3米，地下室5.7米灵动空间

社区规划亮点

地理优势：成都三环至绕城黄金走廊

用地规模：约63亩低密墅区

规划指标：1.09超低容积率

园林设计：30%绿地覆盖率

停车配置：1:2.4高端车位配比

物业服务：中粮地产集团深圳物业成都分公司

物业费标准：5.2元/㎡/月

交通配套体系

地铁网络：3号线双凤桥站约1005米，3/9号线换乘站武青南路站约1242米

【主城核心 天赋地脉】

项目雄踞武侯新城核心腹地，坐享双凤TOD城市综合体辐射红利（3公里范围内7条轨道交通、11个站点环绕），三线地铁便捷通达，双生态公园环抱。都市繁华与自然静谧完美交融，打造隐逸都市的臻品居所。

【纯正墅区 传世大宅】

【六大价值体系 成就典藏之作】

【传世合院 稀世珍藏】

[私家庭院体系]独门独院设计，营造东方意境居住美学

[专属垂直交通]独立电梯系统串联多维空间，实现生活场景无缝衔接

[总统级主人套房]超大空间主卧，270°观景露台尽收城市美景

[多功能地下空间]5.7米层高地下室，可定制私人会所、酒窖等个性空间

[星空屋顶花园]空中社交会客厅，实现自然与生活的诗意对话

【户型艺术鉴赏】

【空中墅居 生活美学】

[花园式归家礼序]创新中叠庭院设计，重新定义高端居住标准

[尊享电梯系统]私密直达的归家动线，彰显名流生活格调

[7.7米奢阔横厅]全景落地窗设计，实现室内外景观的无界融合

[全套房配置]每间卧室均配备独立卫浴系统，保障家庭成员生活品质

【户型艺术鉴赏】

【府院人生 境界之选】

[专属电梯前厅]私密归家动线，匹配高阶人士生活需求

[54㎡社交客厅]开放式宴会级空间，满足高端社交需求

[42㎡主人套房]双步入式衣帽间衔接景观阳台，演绎品质生活

[星空露台系统]360度全景视野，营造诗意栖居体验

【户型艺术鉴赏】

下叠产品核心优势

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