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成都主城独栋化叠院 中海高端领航产品

城东TOP系标杆作品 上叠-卧云墅院 下叠-听枫墅院

项目占地约91亩，容积率为2.0，是主城区难得的百亩低密度住宅用地。相比于大部分主城区60-70亩、容积率2.5以上的项目，这块用地更具吸引力。据数据统计，从2012年至今，三环以内供应的低于2.0容积率的纯住宅用地仅此2块。

【区位】

中海浣云居位于成都东站枢纽经济发展区，集交通、经济、东门门户于一体，是“中优”“东进”战略的重要组成部分，对标上海虹桥，未来发展前景广阔。

【位置】

项目位于成都中环路（2.5环）与蜀都大道迎晖路交界处。

项目以公园化理念打造私密高端住区，建筑密度仅为20%，绿化面积达3.1万平方米，半数以上土地为绿化空间。通过中央庭院、上下双叠叠墅设计，营造自然宜居的环境。项目北侧为168㎡-171㎡的2梯2户板式高层及188㎡的2梯2户板式高层，南侧为叠墅区。

为了提升居住者的情绪，中海第七感奢宅独具心思。东、西两侧入户大门设计参考酒店标准，西侧设有行车落客区、风雨飘板及9米高的社区大堂，高层建筑通过风雨连廊相连，业主可在恶劣天气下自由通行。

配套设施方面，项目设有健身中心、儿童乐园、长者关怀中心和多功能亲子互动空间，满足各年龄段需求，并含有可以预约使用的共享会客厅及独立的浣云书馆。

极少墅，专为极少数

项目规划了一半以上为墅区，仅156席别墅，为顶级客户打造。1轴6巷22院设计，将酒店式度假场景融入成都院落生活，一路静谧私享，归家仪式感十足。

独栋设计，专属私人领地

上下叠南北分区，私梯入户

叠墅归家流线

上叠下叠分别从南北入户，户内连接地下室和地面起居空间，下叠预留私梯条件，上叠配备私梯，形成独立居住动线

项目拥有多重庭院体系，有天有地，贴近自然。

上叠-卧云

户型图及样板间实景拍摄

南向三开间设计，面宽约10.55米，首层使用面积约120平米，灵活超越大平层。步梯空间约1.6m×3.6m，踏步尺度舒适。

退台式设计，露台约24平米，进深3.2米，形成私人空中花园。LDKG一体化社交空间，营造自由生活场景。

约44平米的酒店式豪华主卧，包含休息区、步入式衣帽间及五件套卫浴。

上叠设有约5.7米层高的阁楼空间，可设计为孩子游乐场或私人阅读/冥想空间，享受双面采光。

地下空间包括自然采光的下沉庭院及天井双重采光，极大提升使用率，可打造为私人健身房、瑜伽室、茶室或游戏厅。下沉庭院可通过步梯至一楼地面绿地。

下叠-听枫

户型图及样板间实景拍摄

下叠花园入户，独立归家动线。约10.55米面宽，单层使用面积约110平米（不含庭院），LDKG一体式社交空间，并设有中西双厨。

南向三开间，设计精美。

约47平米的主卧区设有十字动线衣帽间，可设置7米收纳柜及梳妆台，双面采光。酒店级卫浴提供放松舒适的自我疗愈体验。

项目酒店式配套：

奢宅标配风雨连廊

约1.2万方主城少有的奢阔大中庭

约60米楼间距 极致私密

8大酒店式全龄活动空间

浣云书馆藏书7000余册。酒店式健身房配备泰诺健器材，架空层设有酒店式瑜伽房。

开发商介绍：

1979年成立于香港，中海地产隶属于世界500强第9位的中国建筑工程总公司，总资产7253亿港币。作为千亿央企，中海地产连续18年蝉联中国房地产品牌价值排行榜第一名，被誉为“地产界的黄埔军校”。中海物业是国内第二家上市的物业公司，并多次在中国物业管理百强企业及十大品牌榜单上荣膺第一。

中海地产在成都市场上以优质物业服务和高品质产品得到广泛认可，其多个项目如中海金沙府、城南一号、城南华府和观园均成为区域标杆。

中海浣云居区域优势

项目交通便捷，距迎晖路和中环路仅车程2分钟，距东三环路车程约3分钟。轨道交通方面，7号线迎晖路站距离项目约350米，东客站也近在咫尺。

生活配套丰富，包括和悦广场及东站TOD。

成华区优势显著，中海立足于成渝双城经济圈建设上升为国家战略的优势节点。东部新区、大运会等发展机遇让成华区起点高、发展前景备受瞩目。

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