成都【中建匠宸元启】楼盘全面详情解析:售楼处联系电话、在售户型全方位展示、最低售价精准参考以及区域价值深度剖析

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中建匠宸元启

作为优质项目，其地块于2025年3月被中建西南院成功竞得。该楼盘雄踞成华区民兴路核心地段，处于金色中环与成华大道这两大城东发展主轴的交汇处。如此得天独厚的战略位置，使其成为城市资源汇聚的关键焦点，有效整合了产业、教育、商业以及居住四大功能。项目占地面积约39亩，容积率控制在2.27 。在主城核心区普遍呈现超过3.0的高密度开发的现状下，这样的低密规划为社区营造了更为充裕的绿化空间与生活区域，从本质上提升了居住品质。

户型解析

120㎡四室两厅二卫

此户型运用LDK一体化设计，以客餐厅作为核心枢纽，将起居、餐饮以及社交功能实现无缝衔接。定制化的多维集成橱柜系统，极大地提升了收纳效率，让烹饪流程更加顺畅无阻。三间卧室均能够轻松放置1.8米双人床以及配套家具，还预留了宽敞的过道与床尾空间，充分展现出对生活细节的周全考虑。全屋的储物容量突破30m³，从玄关双系统到各个功能分区，都以满足长期使用为导向构建收纳体系，确保空间始终保持整洁有序。同时，墙面预留了洞洞板的安装条件，天花预设了监控点位，还对上下水与电路接口进行科学规划，为业主的个性化改造预留了充足的可能性。

120㎡四室两厅三卫

该户型借助LDK一体化设计打造出开阔的社交空间，达成餐厨厅的无障碍联动，增强了家庭成员之间的互动体验。配置独立双衣帽间与4米开间客厅，完美兼顾了收纳需求与生活仪式感。双套房设计搭配黄金比例次卧，精准贴合多代同堂家庭的居住需求。全屋定制收纳系统达到42m³，涵盖玄关、厨房等多个存储空间，为家庭的长远发展提供了充足的弹性支撑。

地段价值深度解读

项目选址于二八板块，这里是成都“中优”战略中三环内唯一的副中心（八里庄中心），被明确定位为“中央文创商务休闲区（CCD）”。目前，该板块已经聚集了七大文创产业集群以及600余家优质企业，形成了强大的产业辐射效应。由于占据金色中环与成华大道双轴交汇的黄金地段，这里正加速汇聚产业、教育、商业、居住四大城市核心要素，全力构筑成都东部的新兴增长极。

全维生活配套体系

文化地标：中车源Stage文创园区、东八区影视文创园、量子界数字文化双创产业园(在建)共同构成了丰富的文化矩阵，为居民带来浓厚的文化氛围与多样的文化体验。

立体交通：项目紧邻在建的17号线机车厂站，能够无缝对接二仙桥TOD；中环路与地铁7号线、17号线(在建)共同搭建起多维路网，极大地方便了居民的出行。

优质教育：项目与成都七中英才学校仅一街之隔，在700米半径范围内还坐拥双林小学馨韵校区与成都嘉祥外国语学校，为孩子提供了优质的教育资源。

生态休闲：二仙桥公园、红仓·完美文创公园、滑板公园共同形成城市绿肺系统，为居民提供了休闲放松的好去处，让人们在城市中也能亲近自然。#### 健康保障四川省第一中医院(三甲在建)、华西成华妇女儿童医院(三甲在建)构建起坚固的医疗防线，为居民的健康生活保驾护航。#### 商业集群合信K101(在建)、中环广场(在建)引领商业升级，龙腾广场、中国铁建广场、龙光世纪中心环绕周边，满足居民的各类消费需求。

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