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项目概况

开发企业：成都温江柳晨置业有限公司

用地规模：64亩

总建筑面积：15.19万平方米

户型区间：104-128-143㎡

参考单价：清水房17000-17500元/㎡ 精装房18500-19000元/㎡

总价范围：177万-272万元

在售房源：1号楼104㎡/14号楼128-143㎡

物业类型：普通住宅

产权期限：70年

规划户数：818户

电梯配置：两梯两户

容积率：2.5

绿化率：30%

车位配比：1:1.25

停车位总数：1021个

建筑层数：14-16层

物业服务：四川幸福绿城物业服务有限公司

交付时间：2027年12月

物业收费标准：2.6元/㎡/月

品牌实力：世界500强央企背书

作为全球顶尖的基础设施建设服务商，以国家工程标准打造品质住宅

择址城西智慧湖居新城——温江凤栖·湖岸新城，规划面积约12.62平方公里的产城湖示范区，在国际花园城市基础上构建科创、生态、商业三位一体的理想居所

完善配套体系

优质教育：双名校护航成都七中领办菁才中学（涌泉校区）、四川师范大学附属温江实验学校

便捷交通：三轨交三TOD三主干道，毗邻光华大道，快速通达主城核心

生态景观：约300亩凤栖湖中央公园，约750亩杨柳河滨水绿道，五条城市生态廊道

商业配套：自建4300㎡休闲商业街区，周边TOD综合体、合生汇、伊藤洋华堂等成熟商圈

64亩滨水社区采用绿城最新设计理念，打造6500㎡实景展示区，三进式归家动线，湖景会客空间，主题架空层休闲区，采用"锦画框"公建化外立面设计

新政首作 得房率高达110%

主力户型104-143㎡现代阔景平层，标准层高3.05米（商业底层除外），专属电梯厅入户设计

开发商背景

中国交建 全球基建领军企业

世界500强央企，实施"三核五商"发展战略，专注大基建与大交通领域，承建多项世界级超级工程，业务覆盖近150个国家和地区，全球设有近300个分支机构

中交西部投资 布局城西湖居版图

作为中交集团旗下专业投资平台，秉持"城市深耕、城市运营、城市服务"理念，重点发展大交通与大城市业务，致力于成为集团城市发展战略的重要支撑

区位优势：城西产城湖新标杆

300亩凤栖湖×超万亩湖滨新城

选址温江凤栖·湖岸新城核心区，规划面积12.62平方公里的未来湖滨活力城，以"凤栖绿境，创智云湖"为理念，打造城西创智生态核心区，填补区域产城湖空白

教育资源：名校环绕 全龄教育体系

优质双学区配置：成都七中领办菁才中学（涌泉校区，2025年开学），四川师范大学附属温江实验学校（距项目820米）

完善教育配套：新世纪外国语学校光华校区（430米）、温江嘉祥外国语学校（1.5公里）、政通小学（1.2公里）、规划中的九年一贯制学校（1.5公里）及多所幼儿园

生态配套：公园城市典范

坐拥城西最大湖区景观：300亩凤栖湖中央公园（在建，600米），水域面积超100亩

丰富绿地系统：750亩杨柳河滨河公园（在建）、5条生态绿廊、15个社区公园（规划中）

家门口4500㎡社区公园（规划）及市民文体中心公园（规划）

交通网络：立体交通体系

轨道交通：地铁19号线（温泉大道站300米）、4号线（涌泉站2公里）、17号线（经19号线2站换乘）

TOD规划：温泉大道、明光、温黄路三大TOD枢纽（规划中）

主干路网：毗邻凤溪大道、光华大道、南熏大道等城市主干道

商业配套：繁华生活圈

20万㎡金强赛事中心（720米）、在建星河商业街、三大TOD商业综合体（规划）

自建4300㎡休闲商业街，伊藤、合生汇、新光天地等成熟商圈环伺

主力户型展示

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