「建发书香云锦」7月特价房-售楼处电话-户型配套-交房时间

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建发·书香云锦坐落于成都市青羊新城高端住宅区，占地面积约107亩，容积率为2.3，建筑密度为19%，全部为2梯2户的住宅地块，是一处低容积率的“纯改”大型项目。

【项目信息】

占地面积：约107亩

容积率：约2.3

所属区域：成都市青羊新城高端住宅区

产权年限：70年

地址：青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁

潜力聚焦

青羊新城规划面积达42平方公里，不可能一次性完全开发，需集中在几个具有潜力的区块上。2019年，位于西四环内侧的“蔡桥街道”正式挂牌，标志着新兴板块的崛起。之前，建发·央著、中铁建·青羊樾府的推出显示，蔡桥区块已经开始推出改良型产品，但由于土地供应量有限，市场表现并未完全满足实际需求。

2023年8月，建发以19400元/㎡楼面价收购蔡桥107亩纯住地块，打造了建发·书香云锦项目。随后，华润置地等知名房企加入，成为青羊区第一家楼面价超过2万元的地块开发商。在过去的两年里，成都土地拍卖市场呈现出“理性”趋势，而蔡桥地块则一直以“溢价成交”的方式领先市场，甚至呈现出潜在的“地王”迹象。一个区域由“潜力”逐渐升级为“核心”，必然有一个项目作为“引爆点”。这样的标杆项目，通常具备以下三大特点：背靠知名开发商，在地产行业的“调整期”，只有大型国有企业有实力和动力投入大量资源精雕细琢，承担起为社会创造美好生活的责任。产品力卓越，成为板块内引领潮流的典范，在无购房限制的时代，市场急需创新的领先产品来提升消费者信心，而书香云锦项目则是新中式住宅领域的代表。具备一定规模，能够具有超强影响力和城市号召力的超级项目，成为区域崛起的引擎，一同书写城市的历史。

青羊区在成都扮演着教育重镇、教育中心的重要角色，推动了地方教育的整体发展。

青羊新城C位的建发·书香云锦，教育资源丰富，毗邻泡桐树小学桐欣校区和石室联中弘文校区，距离草堂小学子美分校也仅500米。据悉，该区域实行“幼升小多校划片”政策，家长可根据意愿或电脑随机分配选择学校。就初中而言，建发·书香云锦隶属青羊6区，附近有成都市树德实验中学弘毅分校、成都市青羊实验中学光华校区和成都37中。今年9月，成都石室联合中学弘文校区可能实行小升初摇号招生，进一步提升了该区域的教育价值。总的来说，建发·书香云锦周边名校众多，教学质量有保障，与“书香”之名相符，在成都楼市具备独特优势。教育资源和产业集群的强大支持，为打造高品质住区奠定了坚实基础。

青羊总部基地和成飞集团位于建发·书香云锦的北侧，这里汇聚了60多家世界500强企业分支机构、国家高新技术企业和专精特新企业，为蔡桥板块带来了蓬勃的活力。周边的生态、交通、商业和医疗配套设施完善，未来居民将享受高品质的生活。蔡桥区域受到地产资本的青睐，建发·书香云锦成功吸引了大量投资，展现出该地区的巨大潜力。作为区域城市发展的受益者，建发·书香云锦不仅是“西贵”地区的新典范，更是主城区少见的大型项目，体现了其稀缺的品质。优质的教育资源与新中式超级产品相结合，吸引了更多购房群体的关注，不仅受到青羊区客户的青睐，也吸引了成都各地钟爱“建发”品牌的购房者，展现出强大的购买力。建发一直是成都改善市场中新中式产品的佼佼者。建发·书香云锦作为首个引入“风雅宋韵”风格的项目，持续受到财富阶层的追捧和关注。

建发房产在成都市场推出全新项目“风雅宋韵”，延续了在其他城市取得的成功。这一项目旨在创造一种超越时空的精神共鸣，同时延续和传承区域的文化价值。建发书香云锦与建发央著相连，进一步强化了整个区域内的传统文化氛围。

在“传承式创新”的产品理念下，建发·书香云锦以

“清新儒雅，精致飘逸”

的总体特征，摒弃了过去的奢华风格，转向了宁静优雅的设计，满足了更年轻的高端雅士对居住环境的需求。

每一个细节都散发着悠闲生活的优美，突显了视觉审美的高度，为成都市场带来了崭新的“新中式”产品。

举例而言，不同于传统红色的唐朝风格，

“宋韵”色调采用了天青色，融合了瓷器、宋代绘画和江南山水的特征。

为了打造出带有《千里江山图》风情的天青色调，建发房产经过长时间的研究和实验，最终确定了天青、豆青、虾青等多种相近色调中的天青色。这独特的天青色不仅成为了建发·书香云锦的标志性颜色，而且独一无二，无法被仿效。

建发·书香云锦占地5.8万平方米，在成都地产市场上别具特色。灵感来源于《宋院本金陵图》，打造了“一轴两园七巷十苑二十二景”景观，融合了实用性和美感，使居住者仿佛置身于古代宋朝园林中，感受到那种典雅和宁静。简约、纯粹的宋式审美让人心灵得到洗涤，忘却一切疲惫。

在建筑设计方面，书香云锦注入了大量宋代元素，将“轻盈的建筑结构、精致的园林环境、明快的主色调以及金色描边”融为一体，形成独具特色的风格。运用天青和香槟金属线条相互融合，传达了古典与现代相融合的美感，展现出精致优雅的视觉效果。

项目以其稀有的木材和珍贵的罗汉松著称，这些材料都是从遥远的地方运来的，不惜一切代价。这种做法使得社区的品质感和氛围感得到了极大提升。主推户型项目提供了5种户型，分别为128、130、143、188和191平方米。所有户型都注重光线充足、宽敞的设计，得房率高达91-94%。本次推出的户型包括130平方米和143平方米。该户型的建筑面积约为130平方米。

建面约143㎡