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【越秀天樾云锦】

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显赫南二环 咫尺金融城，成都主城置业优解

建面约133/141㎡首座天字系贵派大宅

【基础信息】

项目占地：约27亩

栋数：5栋（住宅）

户数：324户

楼层：15-17F

梯户比：2T2

容积率：2.5

绿化率：35%

物业：越秀物业

【越秀·天樾云锦 成都主城置业优解】

可以主城 何必其他

南二环 南富发源地 天生优越

上世纪90年代，南二环便“独得恩宠”，以锦绣花园为代表正式开启成都豪宅时代。从过去到现在再至未来，南二环一直都是成都楼市的“香饽饽”，它串联“南富”“西贵”高端生活板块核心资源，是城市精英舒适生活、接轨国际繁华的兼得之地。

集萃半壁成都主城精华 主城地位依然显赫

以前是富人区，现在依然是地位显赫之地，加之土拍供应有限，主城资源更加稀缺。老成都拥有西南全国级不可复制的半壁精华，诸如华西医院、锦里、宽窄巷子、武侯祠、青羊宫等沉淀多年的精华资源。

悦享两级商圈，享受不用等，成熟不用熬

既享大悦城、莱蒙都会等核芯商圈，也享浓郁成都特色商业街，玉林路小酒馆等

一轴：佳灵路，三环：二环路/三环路/中环路，五轨道：3/7/10/5号线

优质医疗资源近享，护航家人健康

武侯区人民医院、西南儿童医院，便捷优享华西医院资源圈

主城进阶 经典永续

交子金融商务区最近的主城区域

项目所在区域，是成都一路向南的源点，也是城南真正的后花园，工作在新城南，休闲在城南，随意切换。

中优焕新 三国创意产业/太平园TOD加持 主城未来可期

不管是火出圈的“猛追湾”，还是有着东门太古里之称的杉板桥，伴随“中优”规划的快速推进，主城价值回归必然开启一个全新纪元。届时主城面貌焕然一新，更多高端消费场景以及产业升级，让主城资产愈发珍贵显赫。区域作为三国创意设计产业功能核心区，且周边还有以太平园TOD为基底的城市生活5G创意城，都将助力南二环这片优质热土，再次腾飞，未来可期。

千亿国企 和别的国央企真的不一样

起点不一样——有眼见、有实力

越秀集团于上世纪80年代在香港成立，广州市龙头国企，广州市占有率第一；且位列中国跨国公司百强第12位，截至2022年6月底，总资产超8800亿元；越秀地产，中国第一代商品房缔造者，总土地储备超2800万平方；

高度不一样——有专业、有品质

众多享誉全国的城市地标、高端豪宅项目均出自越秀之手，比如与广州新电视塔（小蛮腰）齐名的广州国金中心IFC、比如套均3亿的二沙岛顶级豪宅越秀·宏城花园等，有更高的审美要求、更严格的专业要求、更高的建设成本要求；

担当不一样——聚民生、有担当

越秀集团，拥有以房地产、金融、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系，涉足多元民生板块，始终坚持以民生行业的思路做地产开发；

服务不一样——一线服务标准，起点就和普通物业不一样

越秀物业，沿袭一线城市服务经验，以公建和酒店服务高标准配置社区服务，且荣获“2022中国物业服务上市公司综合实力TOP10”。

颜值与实力并存 高阶隐贵府门

?延续越秀天字系TOP级精工品质

[天字系]，占位城市核芯，不仅秉承越秀匠心精工准则，更是各个城市塔尖的一致审美。不管是单价10万/㎡海珠越秀天悦江湾，还是“四开四罄”的杭州天悦江湾，再到现如今的越秀·天樾云锦，一脉相承，致献繁华处的高端改善力作。

光幕艺术立面 颜值实力双在线

low-e双层玻璃巨幕、隐框栏板，约23%窗地比，如“天空浮镜”，将楼栋视野最大化。约6挑高入户大堂，单元大堂入户门以石材为主，超薄板式极简设计，是主城一抹亮眼的存在。

奢华酒店门庭 礼遇归家荣耀

融入全球奢华酒店理念，以「庭院」融合转换空间质感，入口景观水景，归家每一步皆是仪式感。

业主泛会所 成就者的身份名

业主泛会所，兼具休闲/社交功能，享受尊贵的雅致逸趣，更有主题生活空间，友邻的日常欢聚场。

围合式中庭景观 南北向中庭最大间约120

阳光草坪、景观廊架等，营造品质生活、社交场景，营造繁华里的纯粹自然。

大牌精装 奢适只是日常

高端厨电美学·灵感卫浴空间·纯粹独处空间

方太/老板/博洛尼/西顿/德国汉斯格雅/科勒/博世/日立……

全一线大牌配置，于居家每一处，尽显精奢礼遇

6大智能系统 守护家人健康安全

智慧出入系统——智慧通行、智慧安全两大场景，更加安全便捷

家居智能操控系统——app遥控家电/空调/地暖/新风等

高空抛物监控系统——对社区进行严格管控，精准锁定高空抛物现象

智能化梯控系统——联动可视对讲，从“人等电梯”到“电梯等人”

可视对讲系统——超大十寸彩屏，图像语音精准识别，更高效更安全

LED电子公告栏系统——智能化交互社区，实时留意社区动态等

越秀独特产品观—133/141㎡主力户型

一碗汤的家庭结构更优质

建面约133㎡新生代独立四房

阳光电梯入户，享受体面的归家之路

近7m大横厅，家人高频互动空间，既是家庭会议客厅，也是亲密的社交餐厅

近10.2㎡社交阳台，开阔视野，多场景空间

主卧套房设计带女王衣帽间，女主的时尚秀场

3+1灵动户型，满足百变所需，改善一步到位

生命周期最长，最优质最主流的活力四房

建面约141㎡成就者气派四房

独立光幕电梯厅，尊崇归家不受外界干扰

约43㎡LDK家族式会客厅，重要时刻，每个家人都能参与进来的Party聚场

南北通透，近10㎡的社交阳台，开阔视野

约25㎡豪奢主卧，女王衣帽间，自在私享主义

全能四室，满足家庭全龄所需，十年无需换房

【越秀天樾云锦】

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