【天府公园观澜9号】 全维度解析:最新售价_户型赏析_特价房_优惠详情_一房一价_售楼处电话

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项目位于兴隆湖南岸，距离兴隆湖湖区600米，由成都天投开发，打造一线兴隆湖全景湖居生活场。

【项目基本参数】

观澜9号1期和2期 （封闭式小区）

面积：117㎡（3房2厅2卫 ）总价：200-220万

面积：141㎡（4房2厅2卫）总价：230万起

面积：161㎡ （4房2厅2卫）总价：300-320万

T户比：3T6-2T4

交房时间：2023年10月

车位数量：1922个/ 4185个

车位比：1：1.45 1：1.6

容积率：3.5

绿化率：30%

公摊：21-24%

物业费：3.5

物业公司：蜀川物业（9号） 中铁建物业（8号）

观澜8号 (开放式小区)

面积：跃层158㎡（5室2厅2卫）总价：220万

面积：跃层226㎡（7室2厅4卫）总价：320万

交房时间：2024年4月

【品牌实力】

成都天投——天府新区成都直管区市级国有企业，公园城市综合运营商，AAA级信用。

【区域价值】

中国西部科学城——天府新区大脑，天府新区发展最早，呈现最早的板块，布局了信息网络，生物医药，科学研究及应用转化，军民融合，国际合作，创新设计六大组团，打造世界科技高地。

【地段稀缺】兴隆湖板块

【周边配套】

交通：一环两横四纵基本交通路网，接驳全城

一环：湖畔路，串联整个兴隆湖板块；两横：科学城北路和中路，串联天府医谷和鹿溪智谷科学中心；四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速四条交通骨干通达全城。轨道交通：已开通地铁1号线科学城站、18号线兴隆站

生态：一湖两园生态格局 享万亩城市绿心

约4500亩兴隆湖，是国内唯一座符合“欧洲蓝”标准的公园湖；（数据来源兴隆街道官方数据）；约4500亩鹿溪河生态公园；（数据来源搜狗百科）；约3450亩天府中央公园，享受城市最宜居的顶配生态资源。（数据来源百度百科）

教育：全龄教育圈 坐拥天新优教核芯资源

小学属于E片区，中学属于C片区包含天府新区。第一小学、天府七中、天府中学、元音中学、湖畔路中学、成都实验学校湖畔校区（在建中）、青羊区天府幼儿园宝塘园区（在建中）等教育资源丰富。

商业：缤纷滨湖商业，多样繁华风情

约5.2万m²开放式商业街区（在建）；约7.76万m²方圆荟，湖畔公园购物中心，全龄段消费场域（已开业）；天府国际保税中心（已开业）；天府大悦城（已开业）等商业配套。

医疗：国内一线医疗资源，家庭健康保障

四川大学华西天府医院，三甲医院保驾护航（已运营）；万达匹兹堡医院（建设中，国际顶尖一流医院）；四川省第二人民医院；华西牙科总部基地（在建）；天府新区妇女儿童医院（规划中）

【产品价值】流线型美学住区，瞰湖头排正席！兴隆湖内环标杆，全系当红新品！

云岸组团—匠造纯粹改善型住区，精研空间尺度、审美品位和生活体验；

产品户型—精致89㎡两房、116—123㎡全中庭三房、142-144m²南北通透舒居全能四房，满足多种生活愿景，精制纯粹圈层的生活风范；

云岸、澜岸已交付，全景现房发售，品质生活触手可及。

【户型鉴赏】

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