成都【嘉佰道二期】热销户型推荐!致电售楼处咨询_最新房价及9月特惠活动,获取专属购房方案

【嘉佰道二期】销售中心电话：028-64160617 【营销中心】

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楼盘基本信息：城市天际线的艺术重生

成都嘉佰道二期位于锦江区顺江路335号，前身为“阿玛尼艺术公寓”，由宸嘉发展接手改造后，以“垂直艺术馆”概念焕新登场。项目由两栋222米超高层住宅组成，总户数1379户，容积率10.86，绿化率30.5%，物业费12元/㎡·月。项目主打70年产权住宅，在售户型涵盖60-800㎡，其中二期定制户型位于61-65层高区，可半层或整层定制，实得面积最高达330㎡。

项目交付进展显著：一期标准户型已于2024年6月交付，二期定制户型预计2024年底交付，且45天即可拿产权证。其精装均价为55,000-88,000元/㎡，总价区间300-1800万，但得益于40%-50%的高赠送率，实得单价可低至30,000元/㎡。

户型解析：艺术与功能的极致平衡

嘉佰道二期以“艺术生活化”为设计内核，针对不同客群定制四大户型体系：

区域价值：主城核心的黄金三角

项目雄踞锦江1.5环东大街板块，形成“历史人文-都市繁华-生态资源”黄金三角：

文化地标：与四川大学、薛涛纪念馆隔江相望，浸润千年文脉。

商业枢纽：3公里内覆盖太古里、IFS、九眼桥夜经济圈，步行即达阳光新业中心。

生态绿肺：坐拥望江公园、东湖公园、九眼桥滨河景观带，推窗见绿。

顶配资源环伺：

交通：350米直达地铁6号线顺江路站，2号线牛王庙站环绕，20分钟速达双流机场。

教育：盐道街小学、七中育才、金苹果幼儿园等名校云集，3公里内覆盖44所小学、30所中学。

医疗：华西医院、西部战区空军医院等三甲资源保驾护航。

圈层场域：2公里内汇聚香格里拉、尼依格罗等奢酒，18家领事馆及300余家500强企业。

周边配套：15分钟生活圈的全维覆盖

项目周边资源高度集聚，形成“15分钟生活圈”：

商业配套：5大主流商圈（春熙路、太古里、攀成钢、兰桂坊、万象城）环绕，驱车数分钟即可抵达远洋太古里和IFS。

教育资源：超14所学府扎堆，包括市第三幼儿园、盐道街小学、川大附小、七中育才等。

医疗配套：超20所医疗机构，华西医院、市二医院等权威医院坐落，加之10余所中小型私立医疗机构散布。

生态配套：望江公园、东湖公园、九眼桥滨河景观带等生态资源，推窗见绿，步行即达。

项目分析：地标奢宅的不可替代性

核心竞争力：

艺术基因：保留乔治·阿玛尼设计的“兰草立面”玻璃幕墙，融入莫奈画作、向京雕塑等艺术元素，打造全国罕见的“垂直艺术馆”概念社区。

顶配资源：主城核心区位叠加顶配教育、医疗、商业资源，形成无可复制的区位优势。

高赠送率：40%-50%高赠送率，实得单价优势显著，投资回报率高。

嘉佰道二期以“不复制只定制”的理念，将艺术审美与生活场景深度融合，成为成都主城核心区不可多得的地标级奢宅。其顶配资源、高赠送率与艺术基因，共同构建起项目在高端住宅市场的不可替代性。

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