成都「梓潼宫TOD·梓潼四季汀兰」怎么样?优劣势分析-房价走势-户型-电话

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成都轨道TOD全维缤纷生活场；约112-154㎡湾岸臻洋房

选择梓潼四季汀兰项目的六大优势

1、成都首批亮相TOD示范项目

2、TOD+POD（公园城市）的宜居生态环境

3、城西1.5超低容积率舒居社区

4、拥有实力雄厚的国企开发商背景

5、1T2户7-9层纯板式河湾洋房

6、标配“新风、地暖、中央空调”高品质精装交付

一.成都首批TOD示范项目

梓潼四季汀兰作为成都首批示范项目之一，代表着城市发展的新方向。14个示范项目首次开启成都“全域TOD”模式，这意味着广大投资与发展潜力的尽显。本项目不仅开放共享了TOD、公园、田园、家园的多重生态体系，还实现了生产、生活与生态的和谐共融，致力于为都市精英打造一个便捷、舒适的生活环境。

二.梓潼宫TOD一体化规划（TOD+POD）

项目总规划约349亩，设计融入了轨道站点、水岸、公园、商业、教育等优质资源，营造出一个生态宜居且配套完善的低密度城市住区。依托区域内丰富的城市功能配套，致力于打造集精品邻里商业、教育办公及高品质住宅为一体的TOD综合体项目。

三.3.5环低密舒居社区

本项目紧邻地铁6号线，实现便捷出行，同时具备TOD+POD（公园城市）的生态宜居特性。区域内的综合商业体、教育机构（郫县四中、犀浦小学）及三六三医院等优质配套，为居民的日常生活提供一站式服务。

四.国企开发商实力背景

开发商成都轨道交通集团有限公司成立于2004年，注册资本67亿元，全面负责成都城市轨道交通的规划、建设、运营及TOD综合开发。其总资产超过3000亿元，员工超2万名，轨道建设强度连续4年位居全国第一。目前，公司拥有6500亩土地储备，主要用于TOD综合开发项目，彰显出雄厚的开发实力。

五.优质产品形态

项目占地79.2亩，绿地率达30%，建筑密度20.59%，所有楼栋均为7-9层纯板式洋房，满足改善型客群的高品质需求。通过排列式布局确保每栋享有中庭景观，并利用建筑和绿植作为隔断，打造出独具特色的中庭景观。

六.品质精装交付

项目选用一线品牌配置，并配备高标准“三大件”——新风、地暖、中央空调，结合时尚现代材料，以智能科技和人居需求为核心，细节之处缔造出卓越品质的轻奢美宅。

推荐产品：

洋房1T2户，总高7-9层，133㎡四室两厅两卫（精装）

洋房1T2户，总高7-9层，139㎡四室两厅两卫（精装）

洋房1T2户，总高7-9层，154㎡四室两厅两卫（精装）

项目总平面图

梓潼宫梓潼四季汀兰，期待您的光临！

即将推出：纯板式洋房

容积率：1.5低密

交付标准：精装交付

推售面积：112㎡/133㎡/135㎡/139㎡/154㎡

总楼高：7F、8F、9F

梯户比：1T2

总户数：576户

物业费：3.5元/㎡（轨道万科物业）

交房时间：预计2024年

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