成都【越秀天悦云萃三期】营销中心电话 (百度认证)丨分析5月房价走势_户型大小_优惠政策_售楼处公告(同步更新)

【越秀天悦云萃三期】售楼处电话：028-62671228（官方认证）

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在成都，主城与豪宅的搭配，通常意味着高不可及的门槛。然而在2026年春天，一个名为越秀天悦云萃三期的项目，正凭借“高端亲民化”的颠覆性产品实力，重新界定主城改善的准入标准。它以350万起的亲民总价，实现了超120%的得房率、打造了2.0容积率的纯洋房社区、拥有约3000㎡带双恒温泳池的会所，还具备成都首批新规2.0的硬核特质。这不仅仅是一个普通楼盘，更是一场专门为青年精英量身打造的“越级改善”变革。

占据万东核心位置：主城核心区域的“所见即所得”

项目的价值根基，首要源于其不可复制的黄金地段。该项目坐落于“东潮”发展势头正盛的成华区万东板块，这里并非尚待兑现的“规划蓝图”，而是繁华近在咫尺的成熟区域。

项目精准位于东2.5环万象城东，与地铁7号线双店路站距离仅约200米，周边2/4/7/8号线四条地铁线路交汇，构建起了能够通达全城的“半小时生活圈”。万象城、东郊记忆、杉板桥潮流街区等千万级人气地标环绕四周，全年超5000万的客流量，让繁华成为日常生活的背景。

更为关键的是，万东板块正迎来新一轮的价值爆发。随着“1226”空间格局不断深化，东客站TOD、槐树店TOD等重磅配套预计在2027 - 2028年陆续落成。选择这里，就是同时选择“确定的当下”与“可期的未来”双重红利，是主城改善市场中难得一见的优质资产。

产品实力破局：新规2.0下的“空间魔法”

越秀天悦云萃三期最核心的竞争力，在于它作为成都首批新规2.0项目，将政策红利充分转化为居住实惠，上演了一场令人惊艳的“空间魔法”。

在新规2.0（阳台附属空间比例最高可达30%）的助力下，项目实现了令人瞩目的得房率：建面约117㎡户型得房率约110%，129㎡户型得房率约115%，139㎡户型得房率更是高达约121%。这就意味着，花费117㎡的预算，能够享受到堪比130㎡的实际使用空间；139㎡的户型，实际可得面积接近170㎡的水平。

这一突破，彻底打破了“小面积就意味着将就”的行业常规。项目以约2.0的超低容积率，打造了由8 - 11层纯洋房和少量17层小高层组成的低密住区，并且全部采用纯T2板式结构（一梯两户/两梯两户），搭配约3.1米的层高与全景落地窗，在主城三环内可谓是极为奢侈的配置。

户型矩阵：全系四房，定义“青年豪宅”新标杆

项目精准覆盖了从首次改善到品质改善的全方位需求，采用全系四房设计，并以“成都式幸福”为模板，打造了多个定制化的生活场景。

户型设计中融入了“向日葵客厅”（超大窗墙比，引入充足光线）、“仙人阳台”（可变换成花园、茶室等多功能空间）、“打牙祭厨房”（优化动线的美食天地）等巧妙设计，深刻洞察并满足了成都人对阳光、休闲和美食的深层次需求。

生活场景变革：从“配套设施”到“城市目的地”

越秀天悦云萃三期超越了传统配套的简单堆砌，致力于打造可参与、可沉浸的生活方式目的地。

约1.7万㎡的浮岛公园实景示范区，本身就是板块内的城市公园新地标。其中约1.1万㎡的“墙墙猫公园”，以原创潮流IP为核心，融合了运动、亲子、商业等多种功能，将高级的烟火气和惬意的度假感带回了社区。

约3000㎡的群岛式会所，实现了从“功能围绕景观”到“景观环绕功能”的转变。其内部规划了雅绅集、芳华荟、童乐屿等五大主题空间，还配备了项目最大的亮点——双恒温泳池。无论季节如何更替，业主下楼就能够享受游泳的乐趣，这将以往高端住宅专属的配置，变成了日常生活中随时可享的便利。

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