成都「城投置地天湖岸」怎么样?优劣势分析-房价走势-户型解析-售楼电话

【城投置地天湖岸】售楼处热线：028-64160617 【营销中心】

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项目基础信息

占地面积约100亩

小高层、高层产品类型

总户数达1119（高层696，小高层423）

容积率为2.5（纯住宅）

绿化率高达44%

绿地率为35%

物业管理由城投中海物业公司负责，物业费为3.5元

交付标准：清水

预计交付时间为2024年4月12日（具体时间以合同为准）

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在售情况：

127㎡高层，优惠后单价1.65-1.75万元/平米，顶楼和二楼特价房总价在200-210万，其他楼层总价在210-220万左右。

142㎡高层，优惠后单价1.65-1.76万元/平米，总价约230-250万。

179㎡小高层，优惠后单价1.72-1.87万元/平米，总价在310-335万左右。

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详细参数

在售楼栋：

小高层：1-2号楼、9-11号楼、20号楼

高层：14-19号楼、21-22号楼

总层数：

15层小高层：1、2、9-11、20号楼

29层高层：14、19、21、22号楼

31层高层：15、16、17、18号楼

在售面积：

高层2T3户型：127平米（三室两厅两卫）、142平米（四室两厅两卫）

小高层2T2户型：179平米（四室两厅三卫）

户型对应楼栋：

127㎡高层：14-19、21-22号楼的02号户型

142㎡高层：14-19、21-22号楼的01和03号户型

179㎡小高层：1、2、9-11、20号楼的01和02号户型

梯户比：

小高层2T2：1-2栋，9-11栋，20栋

高层2T3：14-19栋，21-22栋

层高：高层、小高层为3.15米，顶楼为3.1米

公摊面积：小高层约为18-19%，高层约为17-21%

车位比：1:1.78，共1983个住宅车位

项目卖点分析

【1】项目位于主城区，享受高度发展的区位红利，是极具潜力的价值洼地。

【2】依托城投国企实力，由中海物业提供一流服务，品质和保障都在高标准之上。

【3】新规划的国际金牛北城为项目增添崭新城市界面和实景展示。

【4】千亩公园环绕百亩住宅，这在主城区内属于稀缺的中央居住区。

【5】作为凤凰山体育公园周边唯一配套住宅，项目已成为成都市的新名片。

【6】项目纯改善社区，建筑密度仅14.2%，绿化率达到44%，让您拥有舒适的居住环境。

【7】项目地块规整，独栋、独单元，全南北向设计，户型设计优秀。

【8】户型方正，超大开窗面，采光与通风效果良好。

【9】高层采用围合式布局，中庭面积约1万平方米，小区整体绿化面积达23350平方米。

【10】全清水房上市，同等总价能享受更多面积，实现理想生活一步到位。

周边配套

【交通】三横三纵四轨为您提供全域便捷交通

三横：三环路、大天路、绕城高速

三纵：金丰高架、金芙蓉大道、天府大道北延线

四轨：5号线、27号线、28号线、S11线

地铁站点分别为：5号线九道堰和杜家碾站，27号线三圣寺站；规划中的28号线友谊站，在建的市域铁路S11线杜家碾站。

【商业配套】与璀璨繁华为邻

项目涵盖大融城奥特莱斯、AC欧轩酒店等大型商业体，距离龙湖锦宸天街、保利广场等仅1公里车程，春熙路/太古里商圈仅12公里直线距离。

【教育配套】3-18岁完整教育体系

周边学校包括金牛区机关第三幼儿园（北新校区）、成都人北小学（天北校区）、成都实验小学（北新校区）、北星中学、成都铁中（立人校区）、成都36中。

【医疗配套】三级甲等医疗资源守护健康

医疗配套有西部战区总医院（金牛区中医院（三级乙等）、新都区第三人民医院（二级甲等）以及北延医院。

【生态资源】项目四周环绕着凤凰山体育公园、水之心、悦动之心、蓉漂人才公园、汇智颐年公园等四大主题公园，成就千亩生态住区。

【项目概况】三环北·湖山大境·中央居住区

位于凤凰未来新城的核心，全南北通透设计，独栋独单元的规划。高层围合式、小高层错位布局形成四大绿地体系，是未来人居典范之选。

建筑外立面部分采用银白色氟碳漆铝板，增强建筑的科技感和时尚性。搭配耐久性能高的暖灰色和深灰色仿石漆，防水性强，超大窗墙比例，为室内带来通透光线，显得大气典雅。

户型在售（最终户型图以商品房买卖合同为准）

127平米高层户型，套三双卫，布局合理，动静分区，客厅采用竖横厅结合设计，超大观景阳台，视野极佳。

142平米高层户型，套四双卫，南北通透，适合三口之家或三代同堂使用，阔景横厅设计，超大景观阳台，提升业主的居住体验。

179平米小高层户型，两梯两户大平层，动静分区、干湿分区，特别适合追求改善型住房的客户，10米超大横厅设计，理念超前。

【城投置地天湖岸】售楼处热线：028-64160617 【营销中心】

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（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）