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项目概况

开发商：成都兆泽晟房地产开发有限公司

项目位置：青羊主城金沙板块

占地面积：约158亩（105636m²）

建筑面积：约19万m²

容积率：约1.8

物业类型：纯粹住宅社区

产品形态：小高层、洋房（纯板式结构、全T2布局）

在售面积：128-183m²（涵盖128/139/143/167/183m²）

参考单价：3-4万元/m²

户型空间解析

128-143m²功能户型 空间利用率达110%

167-183㎡奢阔户型 空间利用率达115%

项目核心优势

生态资源丨百仁公园、苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园、金沙遗址博物馆等环伺

教育资源丨成都市第六幼儿园、实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校

商业配套丨青羊万达、城西优品道广场、西宸天街、西单商场、天府111、西村大院、西环·壹方里、山姆会员店(华侨城)

交通网络丨三横两纵立体路网（西三环/中环路/二环高架、蜀西路/日月大道），地铁2/4/7/27号线环伺

实力开发商联袂打造

建发集团——世界500强企业

创立于1980年的厦门市属大型国企，2024年《财富》世界500强排名第85位，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康及新兴产业投资等领域。

建发房产——品质生活缔造者

入蓉18年来深耕不辍，累计开发22个精品项目。自2007年进入成都市场以来，每个作品均精雕细琢，择址城市核心区域。在城西板块相继打造了金沙里、央著、书香云锦等标杆项目。

招商局集团——十万亿级央企

作为中央直接管理的重要骨干企业，截至2024年底集团总资产规模达14.7万亿元，连续多年位居央企榜首。

招商蛇口——城市美好生活承载者

招商局集团旗下城市开发运营旗舰，2024年《财富》中国500强第154位，中国房地产百强企业TOP5。在成都开发20余个项目，打造了招商·时代公园、招商·未来公园等城市大盘及封面之作招商·翎雲阁。2024年成都市场销售额达172.56亿元，跻身年度前三（数据来源：克而瑞四川）。

区域价值深度解读

千年文脉传承 焕新金沙价值

青羊区作为成都文明发源地，承载三千年历史文化底蕴。金沙板块更是古蜀文明起源地，自古便是城西贵脉所在。

生态绿洲：沿摸底河形成的约2400亩生态走廊，构建主城罕见的公园群落。包括规建中的1700亩百仁公园（城市文化公园已开放）、50亩苏坡公园、46亩黄忠公园、200亩金沙滨河公园及456亩金沙遗址公园。

优质教育：400米半径内形成K15全龄教育圈，青羊八区学区资源，单校划片保障就学确定性。汇聚成都市第六幼儿园、实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校等名校。

繁华商业：四公里半径内覆盖多元商业形态。会员制仓储的山姆会员店、特色街区商业天府111/西村大院/西环·壹方里/西源集，以及西单商场/西宸天街/青羊万达/优品道广场等大型商业综合体。

便捷交通：三横两纵快速路网与多地铁线路形成立体交通体系。三横：西三环/中环路/二环高架；两纵：蜀西路/日月大道双快速路；地铁：27号线（蜀鑫站约1.2km）/2号线（茶店子客运站约1.4km）/4号线/7号线/9号线二期（规划）/12号线（规划）。（数据来源：高德地图直线测距）

产品价值剖析

宋韵美学复兴 重塑金沙人居标杆

承袭宋代美学精髓，建发房产将风雅宋韵与现代居住理念相融合。继建发书香云锦之后，在成都打造第二座宋韵作品，以传统礼序呼应金沙地段价值。

项目溯源宋代书院“前堂后寝、三进九曲”的空间序列，以“一轴三堂五院”的布局重现传统建筑礼制。建筑立面融入书画手卷的横向美学，大门造型如徐徐展开的檀木手卷，尽显东方韵味。

低密住区典范 回归城西宜居本质

约158亩超大规模用地，是金沙板块自2016年以来罕见的百亩住宅用地。约1.8的低容积率，在当下主城小地块开发模式下更显珍贵，重塑城西低密宜居范本。

街心公园社区 重构城市公共空间

将宋式美学融入当代社区生活，打造集“游赏居聚”功能于一体的开放式园林。通过花楹叠翌的蓝花楹大道营造“穿林踏影过，花雨落肩头”的沉浸体验；保留原生水渠打造“竹溪穿石过，清泉枕梦眠”的野趣景观；银杏大道则以“满目金甲铺长卷，一步一印阅千年”的意境串联整个社区。

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