成都恒大天府半岛值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

「恒大天府半岛」售楼处热线：028-64160617 【营销中心】

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【基本信息】

占地：131亩

楼栋：77-80（先开77号楼）

类别：高层

层高：32层

梯户比：3T4

面积：121-142平（1-2号房142平，3-4号房121平）

得房率：142得房率90%，121的89%

交付标准：精装修（地暖+新风）

装修标准：3200

预计单价：1.3-1.5W

公摊：23%

绿化率：35%

容积率：4.9

物业公司：金碧物业

物业费：3元/㎡

总套数：512套

交房时间：26年6月

麓湖旁三房双卫 首付20余万买进

类别：高层

梯户比：3T4

【区域价值】

天府新区高地 发展主轴产城宜居 超千亿级国家新区。2023年GDP总值4632.8亿元、增长6.9%，总量位列国家级新区第5。超千亿级国家新区，一带两翼一城六区城市形态基本形成，西部高端服务业中心、国家自主创新中心，四川省产业、经济、科技发展的新引擎，成都城市双核共兴的核心发展区域之一，是成都市城市发展的方向，山水人城和谐相融的公园城市。（数据来源：天府发布公众号）

占据绝佳地段 超阔视野无遮挡

7期在售楼栋位于一街之隔规划生态自然公园，家门口的活力健身场地，下楼漫享生活惬意，推窗即自然风景。

13000元/㎡起 抢入天新最后机会

本批次7期产品建筑面积约120-140㎡臻装美宅，咫尺醇熟锦江生态带、麓湖商圈，高配生态资源演绎轻奢人生。

【周边配套】

商业：超配醇熟配套 看得见的高端。约1公里直达麓坊中心，开启沉浸式公园购物体验，更可漫游至麓镇，享受度假生活。周边汇聚大型综合商业体，和悦广场、MKL美学生活中心，三利爱琴海、天府大悦城等，看得见的高端，漫享都市璀璨；同时，约98.7亩的五期地块将打造繁华街区（规划中），即刻开启缤纷购物。

教育：咫尺菁英学府 陪伴孩童成长。项目自建幼儿园、小学，实现目送式上学路，且毗邻成都市一级园——金苹果河畔新世界幼儿园，更好地启蒙孩子对世界的探索，待吊金滩人行天桥建成后，约2km内可直达天府新区优质学府，天府七中、天府八小、天府八中、成都实验外国语学校（西区），天府三小、天府四小、天府四幼等众多优质学府，参与更多公立私立学校摇号，给予菁英更多成长的土壤。

生态：城市公园林立 描绘鲜氧森活。咫尺3公里锦江生态带，天府森林公园、红石公园等诸多城市公园林立，湖光自然相伴，享受度假般的每一天。

交通：立体交通网路 出行快人一步。剑南大道、天府大道、牧华路、沈阳路构建两横两纵立体交通；同时临近地铁1号线（广福站），周边规划高铁天府站，预计2025年建成，全维度立体交通，兼顾事业与家庭。

医疗：健康医疗咫尺 满足健康需求。四川泰康医院，四川大学华西天府医院，天府新区人民医院，未来将进一步护航片区居民健康，多元化满足居民多层次健康需求。

【户型鉴赏】

超阔三房

科学动静分区，全屋飘窗，阔尺会客厅与270°景观阳台相连，室内空间宽敞明亮；星级套房主卧私享静谧，次卧瞰景阳台，拓宽更多居家场景；

奢阔四房

餐厅厨阳台一体化设计，会客空间尊崇大气；星级套房主卧，独立衣帽间私密自成天地。

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