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【项目概况】

总占地面积：约75亩

总建筑面积：约13.7万平方米

容积率：2.0

绿化率：30%

梯户配置：1梯2户/2梯2户

建筑形态：10-17层纯板式洋房及小高层

标准层高：3.1米

车位配比：1:1.44

产权期限：70年

■ 采用阵列式建筑排布，实现户户南北通透；45-175米超大楼间距，确保无遮挡景观视野；主力户型为建面134-143㎡全能四房

万亿级国企背书 品质保障

【开发商实力】

■ 蜀道集团由四川交投与铁投战略重组而成，作为省级重点国企，截至2023年5月总资产规模突破万亿元。2023年成功跻身《财富》世界500强第389位。

■ 旗下蜀道城乡集团专注交通沿线城市开发，形成"蜀道产城""蜀道物业""蜀道商管"三大业务板块。截至2022年底，累计投资超1200亿元，土地储备达9000余亩。

■ 作为国有龙头企业，始终秉持社会责任，严控建筑品质标准。

新川科技芯 精英生活圈

【区位优势】

■ 新川创新科技园由AECOM等国际顶尖机构规划设计，总规划面积10.34平方公里，居住用地仅占15%，绿地占比达17.5%，整体容积率约1.4，打造低密生态住区。

■ 聚焦AI+5G产业集聚，已引入亚马逊、百度、OPPO等科技巨头，形成完整的创新产业链。随着世界500强持续入驻，新川正成为成都新兴经济增长极。

【全维配套】

立体交通：项目坐拥5大TOD枢纽，地铁6号线（距项目约100米）、15号线(规划中)双轨交汇，四横四纵路网贯通全城。地处新川万安TOD核心区，连接金融城与天府新区，享城市顶级资源。

商业配套：13万方远大购物中心、2万方山姆会员店等大型商业环绕；项目自带1万㎡情景式商业街区，创新打造下沉广场与退台商业，直连地铁6号线。

优质教育：坐拥22块规划教育用地，周边集聚成都实验外国语学校、银都紫藤中小学等名校，现有2所幼儿园已建成，形成2中7小13幼的完善教育体系。

生态资源：毗邻58万方新川之心公园、16.7万方环城公园等六大城市公园，空气质量优良，营造健康宜居环境。

医疗保障：周边分布中西医结合高新医院等多家三甲医院，另有四川省肿瘤医院天府院区等在建医疗设施，构建完善健康守护体系。

新川2.0时代 低密臻品大宅

【臻品户型】

143㎡四居奢享版

17层纯板式设计，南北通透，两梯两户私密入户

16米南向面宽，3.1米层高，9.25米景观阳台

134㎡四居尊享版

16-17层小高层，175米超大楼间距

13.4米南向面宽，6.8米观景阳台

117㎡三居雅致版

10层纯板式洋房，50米舒适楼距

12.5米南向面宽，8.8米全景阳台

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