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锦江生态带·精致工艺藏品墅院·稀缺洋房

实景样板间现已开放，预约参观可享专属礼遇

该项目坐落于国际城南高端住区——锦江生态带核心区域，被三座公园环绕，是专门为城市精英打造的精装奢华居住别墅群落。

【项目核心参数】

项目占地面积约33亩，还配套有37亩的市政公园。

产品构成方面，有96套别墅以及52套品质洋房（2梯2户）。

户型面积上，别墅为260 - 360㎡，洋房是90㎡。

建筑形态为洋房13层，别墅6层。

容积率为1.53，绿地率达20%。

物业标准是别墅5元/㎡·月，洋房3.5元/㎡·月。

交付时间为2026年6月30日，采用精装交付。

装修标准为2980元/㎡加上1998元/㎡（叠拼升级包）。

项目区位处于天府新区锦江生态带核心位置。

【产品价值体系】

· 超高实用率：采用创新空间设计，每一户都配置有私属花园。

· 极致采光：配备全景落地窗，采用超大窗地比设计。

· 四维空间：拥有双层生活区与双层社交区。

· 奢阔尺度：设有IMAX级横厅，配置中西双厨。

· 建筑美学：采用钻石切割立面，使用三层中空LOW - E玻璃。

· 国际精装：配备德系卫浴系统，使用五国进口天然石材。

· 城南唯一：是城南精装标准最高的别墅项目。

东方美学墅院 城市桃源秘境

项目以“山水雅韵”作为设计灵魂，精心打造具有东方意境的现代艺术墅院。每户都配备了立体花园系统，真正实现了“院中有墅，墅中有园”的理想居住状态。

四维生活空间 重构墅居体验

项目进行了创新性的四层空间规划：地下社交层配备了影音室、酒窖等休闲空间；首层会客层设置了双厅双厨；二层家庭层规划为卧室区；顶层私密层打造了主人专属空间。

国际精装标准 定义豪宅品质

项目精选了德国汉斯格雅卫浴、意大利IMOLA瓷砖等国际一线品牌。升级包更是配备了伊朗白玉大理石等珍稀材质，致力于打造真正意义上的收藏级住宅。

艺术生活场域 全球文化共鸣

约762㎡的扎哈风格艺术中心，会定期举办国际级艺术展览、音乐会等高雅活动，为业主提供了一个精神栖居之地。

生态资源矩阵 城市绿肺环绕

项目坐拥11公里锦江生态带，由3000亩天府公园、8300亩麓湖、3000亩怡心湖构成了三重生态屏障。

都会生活圈 一站式资源配套

商业方面，有麓坊中心、环宇坊等高端商业体环绕。

交通上，四线地铁环绕（1/5/18/19号线），距离16号线天保大道站仅100米。

教育资源丰富，有天府四中、石室中学等名校集群。

医疗方面，有三大三甲医院保障体系。

户型臻品解析

上叠户型

· 拥有70 - 80㎡星空露台以及20㎡首层花园。

· 采用创新垂直生活系统，具备270°环幕视野。

· 设有双会客厅，配置中西双厨。

· 配备德国博世地暖与东芝中央空调双系统。

中叠户型

· 拥有25㎡私属花园。

· 采用创新复式空间设计。

· 配备全屋智能家居系统。

下叠户型

· 拥有50 - 138㎡前庭后院。

· 地下室为可变多功能空间。

· 设有主人专属电梯厅。

洋房产品

· 采用纯板式结构，是13层低密社区。

· 配置2梯2户尊崇配置。

· 拥有270°环幕落地窗。

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