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项目概况：

占地面积：29亩

容积率：2.0

建筑密度：9.56%（高层）

物业类型：纯改善型住宅

户型面积：200-260平方米

梯户配置：2梯2户/3梯2户

总户数：160户

楼栋总数：4栋

作为五城区罕见的纯粹大平层社区，仁和春天29号院套均面积达241平方米。项目创新性地采用全架空首层设计，配备2梯2户/3梯2户的梯户比，每栋楼设置双入户大堂，真正实现1梯1户的私密体验。特别值得一提的是，楼王单元采用3梯2户配置，增设专属家政电梯，3.6米的极致层高在成都主城区堪称绝无仅有。

该项目最具突破性的设计在于对周边市政绿地的整合利用。通过整体规划东西两侧约34亩市政绿地（东侧15亩+西侧19亩），使实际享用的园林面积扩展至63亩。这一创新举措使项目实际容积率降至0.92，绿地率高达152%，达到低密别墅级的环境标准，与麓湖的开发理念有异曲同工之妙。

4栋建筑采用点式布局，所有单元均为端户设计，确保三面采光。其中2栋主力楼栋更实现四面采光，且完全规避共用墙体和对视问题，近乎实现"一层一户"的奢居体验。

项目独创性的单元设计值得重点关注：4栋楼实则包含8个独立单元，6种差异化户型配置，每个单元都拥有独特的空间规划。突破常规的1梯1户及以上配置，在标准化住宅市场中堪称"私人订制"级产品。

核心价值亮点

地段稀缺性：作为锦江三环内近两年唯一出让地块，未来三年也无新增供应计划，这种五年独一份的土地资源，其稀缺价值不言而喻。

教育资源：项目周边汇聚成都顶级民办教育集群：金苹果幼儿园（一墙之隔）、锦江嘉祥本部K15、师一学校等优质学府，显著缩短子女通勤时间，为家庭教育提供先天优势。

产品力表现：- 4栋21层精装大平层，2梯2户/3梯2户配置- 200-260㎡全景舱户型，最高达94%的实用率- 260㎡楼王户型标配3梯2户，专属电梯入户- 由gad杰地设计操刀的全玻璃幕墙外立面- ccd担纲的精装设计，采用石材+铝板+玻璃+陶板复合立面- 成都首个完全摒弃涂料的高端住宅外立面

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