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楼盘介绍

基本信息：项目位于成都高新区锦翰路2666号，总占地约75亩，建筑面积138000㎡，容积率约2.0，绿化率45%。由 13栋10-17F的纯板式小高层组成，共1304户。产品户型建面约117-143㎡，涵盖3/4居，装修情况为精装。

梯户比及物业费：梯户比有2T2、1T2，物业公司为四川蜀道物业服务集团有限责任公司，物业费 3.3 元/㎡/月。

项目价值

低密舒适：2.0 的容积率以及纯板式小高层的设计，保证了居住的舒适度和私密性，最大程度地拉开建筑间的距离，形成高达约 45-175 米的奢阔楼间距，将超 75% 的空间用于公区和园林景观打造，让业主享受高品质的居住环境15。

交通便捷：作为总规模约 870 亩万安 TOD 的上盖项目，家门口就是地铁 6 号线万安地铁站，与约10000㎡的浮岛商业街无缝连通，且 6 号线可与多条地铁线路无缝换乘，无论是日常通勤还是出行游玩都十分方便。

品牌物业：由四川瑞成置业有限责任公司开发，四川蜀道物业服务集团有限责任公司提供物业服务，在房屋质量和后期居住服务上有一定的保障。

区域优势

规划先进：位于高新区新川板块万安TOD的C位地块，新川经过高规格顶层设计，整体规划更加高能，将科创、生态与人文高度融合，职住平衡是其 “主基调”，有着更充足的住宅用地储备，未来居住品质将更高。

地理位置优越：处于城南的核心区域，上接软件园、金融城，下连天新中央商务区、秦皇寺，且万安TOD 横向可串联海昌路TOD（规划中）、红星路车辆基底TOD，纵向又可连接陆肖TOD、昌公堰TOD，可聚焦城市优质资源。

周边配套

商业配套：除了自带 10000㎡浮岛商业与地铁无缝接驳外，距离邻里中心约900 米，直线2公里范围内还有约25 万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等，构建起 “15分钟城市生活圈”，可满足日常休闲购物需求。

教育配套：新川区域内已有24所学校规划，覆盖全龄段。项目直线约2公里内有新川科技园小学、银都紫藤小学等优质校区，紧邻的万安TOD北侧，是规划待建的新川二中，或将由知名教育集团领办。

生态配套：项目外侧沿路即为市政绿地，且整个新川板块以新加坡 “花园城市” 的理念来规划打造，公园属性十分明显，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅约874m，方便日常休闲使用。

医疗配套：四川省中西医结合医院高新医院距离楼盘约826m，此外还有四川省肿瘤医院天府院区、成都玛利亚妇女儿童医院、天府新区康养医学中心等大型医疗配套。

户型解析

宽邸117㎡户型：10层一梯两户纯板式洋房，约50m宽阔楼间距，尽享私密空间。约12.5m奢阔面宽，LDK横厅设计，连接约8.8m巨幕阳台，打造头等舱式家庭社交空间。约3.1m层高，延伸室内空间，居住体验感较好。

宽廷134㎡户型：16-17层纯板式小高层，约 175m楼间距，独立单元楼栋，双面观景。两梯两户私梯入户，独立门厅设计，全明采光，自然通风。约3.1m层高，横厅设计，户型紧凑方正，实用性强，得房率高，配置约6.8m广角阳台，奢享墅级空中花园。

宽域143㎡户型：17层纯板式小高层，南北朝向，每一户皆享开阔视野与舒适体验。两梯两户私梯入户，入户独立门厅设计，全明采光，自然通风。约16m朝南面宽、约3.1m墅式层高，享全天候阳光奢适生活。约9.25m阔景巨幕阳台，墅级空中花园，可收藏窗外绚丽景观。

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