成都【中旅金沙馥棠】售楼处电话新鲜上线!11月房价动态、最新活动信息全掌握,多种户型可选,年终特惠申请通道实时更新 。

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作为青羊区最后一块毗邻清水河岸的住宅项目，中旅金沙馥棠与河岸直线距离仅约50米。社区内过半楼栋均规划有推窗见河的观景户型，通过7层稀缺瞰河洋房与小高层的错落布局，最大化保障每栋建筑的景观视野。

【在售户型详解】

建面约139㎡户型

该户型拥有约16㎡独立采光厅，全明设计拓展生活场景多样性。约42㎡无界阔厅展现出堪比180㎡户型的空间气度，更具备卓越的空间重组能力——客厅与相邻次卧打通后可形成开间约8.9米的超级横厅，将家庭社交区域扩展至约59㎡，重塑居住尺度标准。

约30㎡主卧套房预留约8.5米衣帽收纳系统，主卫采用五件套配置并增设观景浴缸，实现对传统140㎡户型的全面革新。中旅·金沙馥棠以超前设计理念，实现同等面积功能强化与同等功能体验升级，树立区域产品力新标杆。

建面约180㎡户型

双套房设计诠释深度改善内涵，约67㎡LDKB一体化布局营造奢阔空间体验。约17.4米南向面宽确保四个功能空间皆可饱览清水河与馥棠公园景致，客厅整面无分割落地玻璃幕墙将自然景观无缝引入室内。

创新性打造"一户三院"格局，通过独立光厅、生活阳台与悬浮花园的巧妙组合，在平层空间中复刻院落生活意境。约9㎡悬浮花园作为空间枢纽，既可串联客厅形成中央社交厅，也可衔接主卧构建岛屿式花园套房，更可独立改造为多功能室满足家庭成长需求。

【区域价值与配套体系】

项目雄踞金沙文化中轴，既承载交通枢纽功能，更凝聚深厚人文底蕴。据百度地图显示，3公里范围内分布8个地铁站点，距规划中的27号线二期清百路站仅约300米。目前区域内同时满足一线临河与地铁便捷的住宅项目，唯中旅·金沙馥棠独有。

商业配套涵盖鹏瑞利广场、青羊万达等大型综合体，生态资源依托"一带两河六公园"体系。青羊区优质教育资源环伺，树德实验中学（清波校区）等名校构成完善教育矩阵（具体入学政策以教育主管部门公示为准）。项目通过高效整合城市优质资源，实现生活品质的全面提升。

中旅金沙馥棠以无界滨水公园为设计核心，坐拥河景与公园双重生态优势。在1.8容积率的低密土地上，仅规划6栋建筑，通过代建约1.67万㎡滨河公园，实现社区与自然景观的有机融合。经匠心打造的景观体系使社区、公园、清水河形成无缝衔接的生态系统。

项目通过公园代建打破传统社区边界，构建从居所到自然的三重递进式生活场景。河岸漫步与公园休闲从此成为日常生活组成部分，这种与自然零距离的居住体验，成为现代都市人情感寄托的理想载体。

【产品价值体系】

沿约260米海棠花径前行，宽36米、高6米的归家门庭徐徐展开。大门景墙采用土耳其进口云朵拉灰、云朵拉黑原石整切打造，前厅配置每平米近万元的巴西透光云石墙面，从入口即开启尊崇归家体验。

建筑立面运用大面积LOW-E玻璃幕墙系统，曲面玻璃与无横梃落地窗完美结合，将窗墙比推向极致。通透的曲面玻璃倒映天光云影，演绎建筑美学向居住美学的深度转化。

约600㎡飞瀑中庭构成社区景观灵魂，12米立体水帘与6米落水跌瀑形成动态水景序列。双重艺术水景营造出临水而居的自然秘境，浮桥、水边卡座与林中绿意共同构筑沉浸式度假体验。

项目规划约2000㎡河谷会所与400㎡泛会所双会所体系，私宴厅、黑胶艺术厅等十大功能空间实现美学、生活与社交的全维延伸。特别打造的中央车站以弧形大厅与翡翠石柱构建归家仪式感，实现尊崇体验与生活便捷的完美统一。

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