保利湖光里院(售楼部)首页网站-保利湖光里院8月最新动态-户型解析

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建设路归湖 湖光入院来----建面170-225㎡ 主城湖岛纯叠墅

【项目基础信息】

物业类别：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）

产权年限：70年

装修状况：清水

开发商：保利、旭辉（成都悦湖利鑫置业有限公司）

总户数：433

占地面积：64522

建筑面积：77425

容积率：1.2

绿化比：30%。

停车位：616个

物业公司：保利物业服务有限公司

朝向：南北通透、双面采光

面积：170-225㎡

车位比：1:1.4

单价：1.4万起

总价：2+1叠400起；两叠330万起；三叠247万起

交房时间：2022年12月30日

【项目区位】

位于两轴一带湖岛精粹住区

两轴：新成华大道构筑的商务轴；建设路-蜀龙路串联的生活轴

一带：3.5环黄金生态居住带

【项目配套】交通配套：项目周边成金青快速路、蜀龙路、成绵高速等便捷通道直通市中心，可在15分钟内抵达建设路，25分钟内抵达太古里；同时，三环路、绕城高速等高速路网连接城市各区，从绕城高速下道后仅需5分钟车程即可到达项目所在地。商业配套：驱车前往15分钟即可抵达建设路商圈，万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等大型商业综合体为周边商业配套；项目周边还有星悦广场、华宇旭辉广场及人居长岛荟，项目内部设有庞大社区商业设施，目前已达成成熟，另外项目内还规划了一处近2万平方米的公共服务配套，满足日常生活所需。教育配套：项目周边设有成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校等优质教育资源，项目内部配备了公立香宝宝幼儿园。医疗配套：距项目5公里车程的成都市二医院龙潭分院及距项目3.5公里车程的成华区七人民医院已经投入使用，为周边居民提供便捷就医服务。【项目核心卖点】3.5环黄金生态居住带“锦城公园”总规划长度约500公里，作为“天府绿道”系统工程的重要部分，是市委重点项目，是公园城市的示范工程和样本，项目位于锦城绿道北湖段的香城湿地生态区，拥有北湖湿地这一环线最大规模湿地，占地面积约3300亩，是其中唯一一个建在自然生态区内的项目。毗邻千亩湖区，家与公园相邻项目毗邻千亩生态湖区和环湖绿地，南侧更是靠近湖心岛生态湖区，与之仅隔一条观湖大道，窗外即可欣赏湖光景致。熊猫国际旅游度假区全球旅游度假目的地，度假区总规划35.36平方公里，主导产业包括“熊猫·科普科研”、“熊猫·国际旅游”和“熊猫·精品文创”，围绕熊猫文化内涵推出多项生态文化旅游体验项目。目前已开放，计划2035年实现2130万游客接待量，距离熊猫旅游度假区不到10分钟车程，拥有丰富的生态资源和区域发展优势。

龙潭寺TOD，城东最大的TOD规划项目之一

占地约3173亩，主要发展文化主题服务业和其他产业，打造完善的社区配套服务。距离项目仅1.5公里，驾车不到10分钟。

成金青道路扩建工程正在进行，预计2023年底完工，到时将成为双向八车道，15分钟车程即可到达339商圈。

【项目产品信息】

约4700平米独立中庭，实景展示区已开放

在绕城区域的别墅项目中，大多数选择“高低配”设计，仅有少数纯别墅项目拥有独立中庭。

保利·湖光里院打造了约4700平方米的独立中庭园林，并且设计了超过100米的景观轴线。

项目容积率为1.2，为绕城内最低容积率，且最大楼间距达43米。两叠产品建筑高度为13米，楼高与楼间距比例约为1:3.3（普通住宅楼高与楼间距比例仅约为1:1.2）。拥有纯叠拼社区特色，保持圈层纯粹。推出创新标杆型产品：湖影平院（2+1平院），总价400万起。平墅下叠213㎡，拥有独门独院自带花园，超大观景阳台，超大地下赠送空间，以及一线湖景资源。

限量珍稀之选：湖风叠院（两叠）总价330万起

上叠203㎡：独享私人电梯，宽敞露台附赠，坐落内部小区，私密静谧

拥有225㎡的独门院落，前庭直通花园，与客厅相连，后院与老人房相通，供老人独自使用。

性价比之选：湖鸣叠院（三叠）总价247万元起

三叠户型面积达170平方米，拥有超大屋顶花园

三叠楼中，这套面积达到了170平方米，性价比极高。

三层地下室，总面积184平方米，并且附送超大地下空间。

展示两叠下叠225。

三叠上叠170㎡