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【项目概况】

项目规模：占地82亩，容积率2.5

产品规划：4栋/14栋/17栋/13栋高层住宅

户型配置：131-136㎡洋房（清水）、108-118㎡高层（精装）

建筑参数：11-26层，1T2/2T2梯户比

物业标准：3元/㎡/月

价格区间：260-330万

空间布局：18%公摊率

交付时间：2024年底

【品牌实力】

越秀集团：粤港澳大湾区国企标杆

创立于1985年香港，中国跨国企业15强，旗下控股6家上市公司，广州市属国企资产规模领军企业，内地驻港地产企业翘楚。

越秀地产：中国房地产20强

1983年创立，1992年成为首家香港上市红筹房企，首创"开发+运营+金融"模式，成功引入广州地铁战略投资，总资产突破3000亿元（克而瑞数据）。

品质营造专家

行业首个"中国质量鼎"得主，屡获鲁班奖、詹天佑奖等建筑界最高荣誉。代表作包括：广州国际金融中心、二沙岛宏城花园（套均3亿）、星汇御府（套均5000万）、天悦江湾（现价10万/㎡）等标杆项目。

【区位价值】

怡心湖板块：城南改善型置业首选

继锦城湖之后，剑南大道沿线最后湖居机遇

低密宜居典范

区域总面积12600亩，住宅用地仅占16%，平均容积率1.9，打造纯粹高端住区。

价值成长空间

非核心区二手房挂牌价已达2.6-3万/㎡，显著高于周边板块。核心湖区资产增值潜力可观。

【生态资源】

500亩主湖区已开放，串联七大主题公园体系，包括天府体育公园、湿地公园等，形成约1000亩生态绿廊。

【商业配套】

规划80万方商业集群，引入日航酒店（封顶）、阿丽拉酒店、蔚蓝卡地亚艺术中心等国际品牌，打造高端商业矩阵。

【教育配套】

棠湖中学怡心实验学校（已开学）+怡心第七幼儿园，片区规划19所优质学校，形成全龄教育体系。

【交通网络】

立体交通体系：- 五维路网：剑南大道/华府大道/牧华路/沈阳路/武汉路- 三线地铁：5/6号线（运营中）+19号线（建设中），3站直达双流机场，4站速抵天府CBD

【臻品户型】

130㎡超薄宽幕洋房

以毫米级空间规划，实现大平层尺度体验。创新薄型设计，让每一厘米都成为生活品质的升级。

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