成都东安首府值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

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【项目基本参数】

面积：126-143㎡

126户型：单价12500-13500，总价158-175万，朝东南

143户型：单价13000-14000，总价180-200万，朝西北

项目占地：约36亩

绿化率：29.8%

物业费：3.5元/平

容积率：4.5

物业公司：龙湖物业

梯户比：2T4户

总层高：26F

交房时间：2025.12月

车位比：1:1.6

交付标准：清水

公摊：18.3%，得房率88%左右

【项目品牌】

成都经开发展集团控股有限公司千亿国企·责任担当

成都经开发展控股集团有限公司，注册资本200亿元，资产规模超过2500亿元，形成区域领先、实力雄厚的现代国有资本投资运营集团。

强强联手·执领东安湖奢居范本

中国五冶+洲宇设计+龙湖龙智造+龙湖360°物业服务，联手筑造更迭城市的匠心奢居

【项目区域】

东安湖之芯，南岸中央CAZ活力区

项目位于东安湖核心瞰湖C位——南岸中央CAZ活力区，北揽约5061亩东安湖，南拥约20万方商业综合体龙湖天街+吾悦广场，片区内已集聚文化艺术中心、剧院、图书馆等重大功能设施；是板块中发展最为成熟，呈现度最高的区域，是全天24小时的活动中心和活力中心。

【项目配套】

交通：多维路网 通达全城

四横：蜀都大道，桃都大道，驿都大道，成龙大道

三纵：绕城高速，车城大道，五环路

地铁2号线书房站（已运营）直线距离约700米，同时承接K6/K7等两条快速公交。

教育：学府云集 文脉之地

成都实验小学乐雅校区、成都实验小学和雅校区、经开区实验中学(教科院领办)、东安湖学校(成都七中领办)等，畅享“近、全、优”一站式K12教育资源。

商业：进阶商圈 万象繁华

新城吾悦广场(已运营)、龙湖东安天街（已运营）、万达广场(已运营)、华润万象系商业(规划中)、杉杉奥特莱斯(在建中)等。

项目自带商业，满足家门口全维商业配套。

医院：华西系医疗服务 健康护航

四川大学华西医院龙泉医院（三级甲等）、成都中医药大学附属医院龙泉医院（三级甲等）、龙泉驿妇幼保健院（三级甲等）、四川省第三人民医院（三级甲等），护航健康未来。

生态：生态之芯 拥抱自然

约5061亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园、约1275平方公里龙泉山城市森林公园、纵享生态谧境，畅享四季风光。

住宅 · 建面约126-143㎡亲湖宽境大宅

聚焦空间释放与场景优化两大维度，对空间布局、功能分区重新进行设计，以匹配湖居生活的奢阔尺度。

峯境|建筑面积约126㎡ 三室两厅两卫

南向及东南向设计，L型多功能厅、南向全尺寸儿童房、超5.5米面宽客厅、3.6 米独立私密性主卧！

无界|建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫

板房设计、南北、东西向通透，南向全尺寸儿童房、7.2m面宽视野横厅；功能分区、动静分离，7.2米超大客厅；3.8米功能型豪华主卧！7.2m面宽视野横厅，静享星空下的社交私定主场

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