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项目核心参数

占地面积：约75亩

建筑面积：约13.7万平方米

容积率：2.0

绿地覆盖率：30%

电梯配置：1梯2户/2梯2户

产品形态：10-17层纯板式洋房及小高层

层高标准：3.1米

车位配比：1:1.44

产权年限：70年

■ 采用科学阵列式布局，确保每户南北通透；45-175米超大栋距设计，实现无遮挡景观视野；主力户型涵盖134-143㎡全能四居

央企品质 实力护航

■ 蜀道集团作为四川省重点国有企业，由四川交投与铁投战略整合组建，截至2023年总资产规模超万亿元，荣登《财富》世界500强第389位。

■ 旗下蜀道城乡集团专注交通沿线综合开发，形成"产城开发+物业服务+商业运营"三大核心业务。累计投资规模突破1200亿元，土地储备近9000亩。

■ 秉承国企责任担当，以严苛品质标准打造精品住宅。

新川核心 国际社区

■ 新川创新科技园由AECOM等国际顶尖机构规划，总规划面积10.34平方公里，住宅用地占比仅15%，绿地系统达17.5%，平均容积率1.4，构建低密生态居住典范。

■ 聚焦人工智能与5G产业，已引入亚马逊、百度等科技龙头企业，建成AI创新中心等产业平台，正加速成为成都数字经济新高地。

全能生活配套

便捷交通：项目地处5大TOD辐射范围，地铁6号线（约100米）与规划15号线双轨交汇，"四横四纵"路网畅达全城。作为新川万安TOD核心项目，快速连接金融城与天府新区两大CBD。

优质教育：周边规划22处教育用地，现有银都紫藤中小学等名校资源，未来将新增2所中学、7所小学及13所幼儿园，形成全龄段教育体系。

生态宜居：坐拥58万㎡新川之心公园、16.7万㎡环城公园等六大城市绿地，构建天然生态屏障。

医疗健康：3公里范围内分布高新中西医结合医院等多家三甲医院，提供完善医疗保障。

商业配套：13万㎡远大购物中心、2万㎡山姆会员店环绕，项目自建1万㎡TOD主题商业街，打造24小时活力商圈。

宽境大宅 品质生活

匠心户型鉴赏

143㎡四室两厅两卫

17层纯板式结构，南北通透，两梯两户私密设计

约16米南向采光面，3.1米层高，9.25米观景阳台

134㎡四室两厅两卫

16-17层小高层，约175米超宽楼间距

横厅布局，6.8米景观阳台，实用率超80%

117㎡三室两厅两卫

10层纯板式洋房，50米开阔视野

12.5米南向面宽，8.8米全景落地窗

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