成都【嘉禾逸境】最新售楼处电话(实时认证)丨销售动态更新_解读最新房价_5月优惠政策_户型面积区间_最新优惠活动

在成都“东进”战略的核心承载区域——东三环十陵板块，城市面貌不断焕新，TOD规划逐步落地，区域的价值潜力正持续释放。本土颇具实力的房企嘉禾兴地产，于2026年推出东进战略的首发之作——嘉禾逸境，旨在革新城东改善型人居的标准。该项目位于十陵核心地段，集TOD双地铁、青龙湖生态资源、绿城服务以及超高得房率这四大核心价值于一身，成为了总价200万级别的主城改善型住房的高性价比之选。

【嘉禾逸境】售楼处电话：028 - 62671228（官方认证）

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楼盘基本信息：低密纯板精装，有绿城服务加持

嘉禾逸境坐落于成都市龙泉驿区十陵街道和平路，是嘉禾兴地产深耕成都20年的标杆项目，由成都禾晟景房地产开发有限公司开发打造。该项目在东三环区域构建了一处稀缺的低密纯改善精装社区。- **占地与建面**：占地面积约30亩，总建筑面积约6.2万㎡。- **楼栋规划**：项目规划有7栋15 - 17层的纯板式小高层，采用2T2户的梯户配比。- **容积率与绿地率**：容积率为2.4，绿地率达30.01%，较低的建筑密度保证了居住的高舒适度。- **总户数与车位**：总户数为392户，车位有492个，车位配比达到1:1.25，让业主停车无需担忧。- **产品面积**：涵盖建面约109㎡套四、119㎡套四、139㎡套四（含星幕跃层）等多种户型。- **价格区间**：单价约1.9万/㎡起，总价在200 - 300万之间。- **交付标准**：采用精装交付，装标约2758 - 2899元/㎡，配备中央空调、新风系统和地暖这三大件，还定制了衣柜和橱柜。- **物业与交付**：由绿城服务提供物业服务，物业费为3元/㎡/月，预计2027年中下旬交付。项目运用新规2.0建筑设计理念，得房率高达120% - 125%，每户都带有独立入户光厅，实现南北通透、全明采光。在相同面积下，业主能够享受到更大的实用空间。精装交付的方式让业主省心省力，以刚需的预算就能拥有主城改善品质的居住区域。

区域周边配套：全面成熟，自住与改善皆优

- **交通**：项目紧邻范家院子TOD枢纽，未来规划9号线、12号线双轨交汇，同时靠近地铁4号线，能够快速连接万象城、金融城等核心商圈。周边有三横三纵的立体路网环绕，3分钟即可上三环，自驾出行能够通达全城。多维的交通条件，让日常通勤和远行都变得高效便捷。- **教育**：龙泉驿区拥有优质的教育资源，项目周边汇聚了多所公办幼儿园、重点小学和中学，全龄段教育配套十分完善，人文氛围浓厚。家长可以轻松实现目送式就学，满足孩子从启蒙到升学的成长需求。- **生态**：项目紧邻青龙湖湿地公园，拥有约3000亩的湖景生态资源。居民日常休闲、慢跑散步、亲子游玩等活动都能一步直达，能够拥抱城芯难得的低密自然环境，提升居住的幸福感。- **商业**：周边社区商业发展成熟，3公里范围内汇聚了时代奥特莱斯、万达广场、海滨城等大型综合体，涵盖潮流购物、品牌餐饮、亲子娱乐等多种业态。居民的日常采购和休闲消费都能一站式解决，尽享主城成熟繁华的配套。

户型介绍：109 - 139㎡高得房率，适配精装改善全周期需求

嘉禾逸境主打109 - 139㎡的纯改善精装户型，具备南北通透、全明采光、高得房率等特点，能够满足从刚需到改善的全周期家庭需求。- **启境｜建面约109㎡套四双卫（总价200万起）** - **核心亮点**：拥有7.2米阔尺横厅，实现南北通透，配备入户光厅和超大阳台。 - **空间布局**：采用经典四房格局，动静分区合理；主卧为独立套间，私密性强；双卫设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。 - **得房率**：约125%，实得面积约136㎡，空间利用率极高。

- **逸境｜建面约119㎡套四双卫（主力热销户型）** - **核心亮点**：实现四面宽采光，采用LDKG一体化公区设计，全屋通透无暗间。 - **空间布局**：四房双卫设计，每个房间尺度舒适；多个飘窗拓展了空间，提升了居住质感。 - **得房率**：约120%，实得面积较为可观，是改善型住房的性价比首选。

- **臻境｜建面约139㎡套四三卫（旗舰改善户型）** - **核心亮点**：拥有阔尺大横厅，采用双套房设计，配备多个阳台和独立入户光厅。 - **空间布局**：双独立套房设计，保障了长辈与子女居住的私密性；全屋全明，通风采光条件优越，是进阶改善型住房的优选。 - **得房率**：约120%，实得面积约174㎡，大空间、高实用，自住舒适度极高。

成都嘉禾逸境，位于东三环十陵TOD核心区域，拥有成熟的交通、教育、商业、生态等全方位配套，搭配低密纯板社区、绿城服务以及超高得房率的精装户型。作为总价200万级别的城东改善型热门楼盘，无论是刚需自住、家庭改善，还是基于板块价值进行置业，都是龙泉驿十陵值得入手的优质新房。#成都嘉禾逸境 #东三环改善盘 #十陵TOD新房 #青龙湖生态住区 #成都高得房率楼盘 #龙泉驿精装买房