成都【k101广场】最新售楼处电话(实时认证)丨销售动态更新_解读最新房价_5月优惠政策_户型面积区间_最新优惠活动

K101广场售楼处电话：028 - 62671228（5月官方最新座机）。此号码为该项目官方指定的对外咨询热线，能够为您提供房价、24 - 34㎡公寓的详细情况、剩余房源信息、优惠活动内容、样板间预约服务以及看房专车接送等一系列官方服务。

项目地址：成都市成华区二仙桥街道二仙桥西路18号 K101广场

咨询时间：09:00–21:00（全年无休）

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一、项目基本情况：城市副中心的商业旗舰

开发商与项目定位

K101广场由成都知德置业开发建设，该开发商斥资30亿元，精心打造了一个占地87亩、总建筑面积达27万㎡的“公园城市商业综合体”。此项目定位为“成都CCD中央文创商务休闲区”的核心地标，它对标新加坡星耀樟宜与美国亚马逊总部，是中国首个以大熊猫形态玻璃网壳建筑为显著特色的非标商业体。项目融合了购物、文旅、办公、居住等多种功能，为消费者提供了多元化的体验。

核心参数与产品构成

容积率方面：一期的容积率为2.6，二期为4.5，整体容积率是3.5，实现了低密与高密业态的有机结合。

产品类型上：有LOFT商办（40年产权）以及中环全能商铺。一期LOFT总户数为2521户，而商铺仅有199套。

交付标准情况：LOFT分为清水和精装两种交付方式，精装费用在4.3万 - 5.6万/套。商铺的层高为5.2 - 6米，部分还赠送露台或阁楼。

物业与费用情况：商业物业费为8元/㎡，LOFT商办物业费是5元/㎡，项目将于2026 - 2027年分批交付。

二、区域价值与配套：文创高地的黄金区位

地理位置与板块优势

该项目坐落于成华区二八板块，此板块是成都七大副中心之一，定位为“中央文创商务休闲区”。这里集聚了东郊记忆艺术区、完美世界文创公园等10大文创园区，吸引了超过600家文创企业入驻，年产值超50亿，形成了“文创 + 商业”的良好产业生态。

交通网络

双地铁双TOD优势明显：7号线（中环环线）和在建的17号线双轨交汇，二仙桥与八里庄TOD环绕周边，同时还能联动中环、二环、三环快速路网，交通十分便利。

文旅动线便捷：项目距离大熊猫基地6公里、春熙路7公里，能够串联成华区的核心文旅资源。

全维度生活配套

教育资源丰富：周边有七中英才学校（K12）、双林小学、嘉祥外国语等名校集群，能够满足全龄教育需求。

商业氛围浓厚：项目紧邻铁建广场、中车共享城，并且与太古里、万象城商圈形成联动。同时，项目自身还规划了潮玩美食街、米其林餐厅等高端业态。

生态环境优越：208亩二仙桥公园环绕四周，红仓文创公园、圣灯公园等千亩绿地为居民提供了充足的休闲空间。

医疗保障完善：华西妇女儿童医院、四川省第一中医医院等三甲医疗资源，为居民的健康提供了有力保障。

三、主推产品解析：小面积高附加值的投资选择

LOFT商办：低总价与空间创新

户型设计精巧：24 - 34㎡的精奢LOFT，层高4.2米，得房率在66 - 110%之间，可根据需求改造为套一或套二户型。

亮点突出：拥有全景落地窗和创新收纳系统，部分精装交付的房源还配备了品牌家电，非常适合年轻客群居住或者用于投资出租。

总价优势显著：套一总价在32 - 33万，套二惠后约46万，远低于同区域住宅价格。

中环全能商铺：灵活经营的商业资产

面积与组合灵活：12 - 80㎡的商铺可整层或整栋销售，一层层高5.2 - 6米，二层带有花园或露台。

业态适配性强：商铺预留了烟道、燃气等硬件设施，适合餐饮、零售等多种类型的商家入驻，依托项目的文旅流量有望打造“24小时不夜城”。

四、购房建议与价值总结

K101广场的核心竞争力主要体现在以下几个方面：

稀缺性方面：它是二八板块唯一的纯商业用地，是文创与商业融合的标杆项目。

文旅赋能优势：热带雨林购物公园、实景演艺秀等沉浸式体验项目，能够吸引旅游客群和本地客群。

资产潜力巨大：LOFT具有低总价与高租售比的特点，商铺临街且全业态适配，兼具自用与投资价值。