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【项目基础信息】

开发商：四川图瑞房地产开发有限公司

物业类型：住宅

项目占地：33亩

产权年限：70年

交房时间：2026年10月31日

总户数：419户

楼栋总数：7栋

在售楼栋：1-2-3-4-5-6-7

层高：小高层3米/花园洋房3-3.1米

在售户型：120-140㎡

均 价：15399-18836元/㎡

总 价：180-230万

梯户比：2T2

建筑面积：54598.63㎡

容积率：2.5

公摊：10%-15%

得房率：94%-96%

总楼层：15-17 小高层17F/花园洋房15-17F

交付标准：精装修 3200元/m²

绿化率：30%

停车位：656

车位比：1：1.57

物业公司：龙湖物业

物业费：2.6元/m²/月

产品规划：

1-2-7栋 面积120㎡ 三房两厅两卫

3-4-5-6 栋面积140㎡四室两厅两卫

【项目区位介绍】蜀都芯城 中信大道正脉

郫都中轴中信大道，政务与高端居住的城市极核之芯。凝聚全维鼎级配套，板块极臻收官土地，只为珍藏。

【项目配套】

政务：郫都区人民政府/政务中心

交通：地铁6号线/蓉2号线

教育：郫都一中/郫都二中/郫筒二小/嘉祥外国语学校

商业：龙湖蜀新天街/太平洋购物中心/蜀都万达广场/龙湖时代天街

文娱：郫都区体育馆/图书馆/文化馆/磨底河湿地公园/杜鹃公园

医疗：郫都区人民医院/郫都中医院/西南兵工成都医院

【项目园林景观】

全2梯2户纯洋房 臻萃惟此境

产品力全维升级之作，以极致高配，重新定义蜀都新城奢居标准

纯粹洋房——15-17层2T2纯板式

私梯入户——户户独享电梯私厅

流线建筑——金属铝线+飞翼幕墙屋顶

奢适层高——约3.1米高端标配层高

静音设计——三玻两腔落地封窗（局部）

约17500㎡挪威斯瓦特极光森境

贝尔高林国际团队执笔， 以3大中庭/2大剧场共建“新5感”松弛之境

仪式感-酒店迎宾环岛森林

舒压感-斯瓦特极光客厅

约1400㎡酒店式极境会所

对标世界奢华酒店， 配套酒店同款行政走廊/3大高定CLUB/2大融景泛会所

【户型鉴赏】

玥·境 建面约120㎡ 三房两厅两卫

约9㎡独立入户私家电梯厅；约6㎡仪式玄关空间；约23㎡酒店行政式主卧套；约40㎡MAX巨幕餐客厅；约7.8米横轴环幕观景面

曜·境 建面约140㎡ 四房两厅两卫

约9㎡独立入户私家电梯厅；约6㎡带独立储藏仪式玄关；约27㎡双台盆式行政主卧套；约40㎡阔尺LDK巨幕厅；约15㎡弧形270°观景阳台

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