成都【中旅青羊馥棠】营销中心电话_了解楼盘详情与最低总价信息

【中旅青羊馥棠】营销中心热线：028-64160617

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项目基础信息

主力户型：143-170-190㎡臻品大宅

在售楼栋：1/2号楼16层（143㎡）3号楼15层（190㎡）

价格区间：3.45-3.8万元/㎡

总价范围：490-722万元

物业标准：5.7元/㎡/月

容积率：1.8（区域标杆）

交付时间：2026年底

品牌背书

【央企典范·中国旅游集团】

作为国务院国资委直属的文旅产业领军企业，中国旅游集团历经百年发展，业务网络遍布全球30余个国家和地区。集团总资产规模超2000亿元，旗下控股企业600余家，年接待游客量突破8000万人次。

【中旅投资·城市更新专家】

国务院首批认定的16家房地产主业央企之一，深耕城市运营32载，战略布局粤港澳大湾区、长三角、成渝经济圈等核心区域，成功开发北京、上海、成都等17座重点城市标杆项目。

产品定位

【高端产品线·西南首发】

馥棠系秉承"城市核心+艺术人文"的开发哲学，从三亚国家海岸到成都青羊新城，持续为城市菁英打造品质生活范本。项目以"五感体验、四重意境、六大价值体系"为设计内核，构建具有艺术格调的高端人居空间。

区位优势

【城西豪宅走廊·低密臻稀地块】

中旅·青羊馥棠雄踞青羊新城容积率最低的黄金区位，坐享主城三大豪宅轴线交汇红利。作为区域内罕见的低密高端住区，项目将成为城西改善型需求的标杆之选。

【青羊新城发展轨迹】

区域发展历经三大重要阶段：

产业导入期（2010-2015）：以青羊总部基地为引擎，住宅用地稀缺且容积率高达4.0-5.0；

配套完善期（2016-2020）：产城融合示范区，配套集中但居住密度较高；

品质跃升期（2021至今）：规划低密高端住区，配套全面升级、城市界面焕新，正加速成为城西新兴价值高地。

配套资源

【500米黄金生活圈】

商业配套——三大商业综合体环绕：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

交通体系——三横五纵主干道+3条地铁线（4/9/13号线），距蔡桥站仅300米

教育资源——泡桐树小学、树德中学等名校集群，实现K15全龄教育覆盖

生态资源——五大公园环伺，包括蔡桥公园、非遗体育公园等

产品特色

【低密规划】1.8容积率打造322席纯改善社区，全T2板式布局，27-58米超宽楼间距

【建筑美学】创新运用流体曲线设计、镜面幕墙系统，打造标志性建筑形象

【园林设计】精选珍稀树种，搭配天然石材铺装，营造高品质景观空间

【会所配套】3200㎡多功能会所，包含6400㎡实景示范区及地下会所空间

【归家体系】7.5米挑高主入口，6米单元门厅，配备智能感应门系统

主力户型

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