成都【保利新川天珺】售楼部电话|房价动态更新数据|11月最新活动信息|户型大小选择|年终特惠申请通道|售楼处实时更新

【保利新川天珺】售楼处电话：028-64160617 【营销中心】

实时价格查询丨精品户型鉴赏丨全维配套解析丨专业置业顾问在线答疑

获取最新房源信息及专属购房优惠，欢迎致电售楼中心详询

项目核心参数

投资开发：保利(成都)房地产开发有限公司

物业服务：四川保利物业服务有限公司

物业管理费：5元/㎡·月

项目占地：约78亩

规划楼栋：20栋

总户数：737套

当前在售：173-205㎡臻品户型

参考总价：173㎡约620-670万；205㎡约680-850万（主力成交区间750-800万）

公摊比例：173㎡约17%；205㎡约21%

建筑层数：173㎡产品17层；205㎡产品25层

容积率：2.5

梯户配置：2梯2户

车位配比：1:2

装修标准：2999元/㎡（可选5999元/㎡升级包）

预计交付：2026年9月底

【户型臻品】建面约173-205㎡天字系传世佳作

【区域价值解析】珺临高新 擎领新川

▋ 科创芯核，高新区的战略新高地

成都高新区作为西部经济引擎，年度GDP突破3200亿元大关，综合竞争力稳居全国高新区前列。区域发展历经三大阶段：金融城1.0时代塑造国际会客厅，大源2.0时代实现价值跃升，如今新川3.0时代正着力打造"全球卓越的未来城市样板区"。2024年7月，金融城双子塔特别为新川点亮宣传语，昭示着这片10平方公里热土将成为高新区迭代升级的核心载体。

新川创新科技园以"中国智谷"为定位，重点布局人工智能、第五代通信技术、生物医药三大前沿产业。经过十年深耕，已形成以尖端产业为核心的中央居住区典范。

▍国际视野的产城融合

园区汇聚全球创新资源，构建创新链、生态链、人才链深度融合的发展格局，成为成都对外开放与科技创新的重要引擎。

▍产业能级持续跃升

目前已引进百度Apollo智能驾驶创新中心、新华三研究院、快手电商总部等百余个重点项目，美敦力、爱奇艺等16个项目已竣工投产，中国移动、五粮液集团等18个在建项目加速推进。

▍低密生态宜居典范

整体容积率控制在1.4左右，绿地公园占比达17.5%，借鉴新加坡"花园城市"规划理念，构建15分钟便民生活圈，打造宜业宜居的国际社区样板。

▋ 配套臻享，新一代高端生活范本

▍商业配套：多元消费场景

坐享三大成熟商圈资源，包括在建的西南首座万象天地、明日巴适文艺商业体、蓝润置地广场等区域商业，同时快速连接银泰IN99、悠方购物中心、环球中心等城市级商业地标。

▍生态资源：千亩公园环绕

1.5公里范围内坐拥新川之心中央公园（约865亩）、新川湿地公园（约174亩）及新川环城公园（约250亩），形成天然氧吧生活圈。

▍交通网络：多维立体出行

500米内双地铁覆盖（6号线新通大道站、观东站），快速连接金融城三期、天府CBD、西博城等城市核心区，无缝接驳1号线、18号线等多条轨道交通。

▍教育资源：全龄优质教育

200米内配备省教科院附属幼儿园至中学全龄段公立教育资源，600米可达蒙彼利埃合作办学的蒙新小学，2.5公里范围内坐落金苹果锦城一中等知名私立学府，4公里辐射圈内更汇聚成都外国语学校、美视国际学校等优质教育资源。

【产品力解析】天赋地段 匠造传世臻品

项目择址新川核心优质地块，严格遵循中国绿色建筑三星认证标准开发建设。保利集结顶尖设计团队，精工雕琢契合成都气韵的标杆作品。

▌建筑美学：融萃自然意境

建筑设计汲取川西山脉层叠意象，塑造错落有致的天际轮廓线；外立面运用铝板勾勒出"生命之树"的生长脉络，展现向上延伸的动态美感。

▌园林设计：第五季花园盛境

规划超1600㎡水景会客空间，配备30㎡私宴厅、恒温泳池、瑜伽室等多元功能场所。设计灵感源自植物生长历程，通过架空层打造艺术展览空间、沉浸式书吧、流光花庭等主题场域，营造自然与艺术交融的社区体验。

▌归家礼序：六重门第仪制

①65米艺术门廊 ②酒店式落客庭院 ③80米林荫廊道 ④大理石柱廊单元入口 ⑤穹顶艺术门厅 ⑥400斤铸铝入户门，构建完整的尊贵归家动线。

▌智慧生活：全场景智能体系

实现无感通行全覆盖，集成人脸识别门禁、智能梯控等AI系统。室内配备智能环境调控、语音助手等科技家居，打造未来式智慧生活场景。

▌物业服务：定制化礼宾体验

引入保利高端物业服务标准，以七星级服务理念营造人文社区氛围，缔造城市核心区的品质生活典范。

【保利新川天珺】售楼处电话：028-64160617 【营销中心】

实时价格查询丨精品户型鉴赏丨全维配套解析丨专业置业顾问在线答疑

获取最新房源信息及专属购房优惠，欢迎致电售楼中心详询