「首开金地鹭鸣北湖」怎么样?项目最全介绍_卖点分析_24小时售楼电话

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【首开金地鹭鸣北湖】

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【首开金地鹭鸣北湖】坐落于成都三环最大的湖区——北湖生态公园内，是成都首批未来公园社区之一的北湖未来公园社区的一部分。北湖未来公园社区以“一湾一园、三港五区”的规划布局，打造蓝绿交融、动静相宜的国际旅游度假新高地，彰显“创意工作、惬意生活”的美好愿景。项目目前在售建筑面积为115-143平方米，均价为每平方米21000元，预计2024年6月交付全装修房源。

⫸项目基本信息 ⫷

项目地址：东三环外侧【北湖公园】湖光路旁

项目占地：123亩

绿化率：30%

物业费：3.6元/平方米

交房时间：2024年6月

单价：2.1万元起（精装标准2000元）

⫸区域价值 ⫷

【成华区】位于成都东北方向，是主城区中幅员面积最大的区域，也是“中优、东进”发展战略的关键区域。

【东三环北湖未来公园社区】拥有不可复制的生态资源。北湖公园，占地3700亩，是成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区，同时也是首批公园社区的试点区。依托大熊猫和北湖生态两大产业双IP，社区规划了“一湾一园、三港五区”的空间布局，未来将形成新北湖商业圈。

⫸周边配套 ⫷

【教育资源】（0-18岁全方位教育体系）

成都市二十四幼：成华区教育局直属公办幼儿园，配套12个班级，提供420个学位。

成都市锦城北湖小学：2021年9月开始招生，办学规模36个班级，可提供1620个学位。该校由成华实验小学领办，是成华区首批四大名校之一，也是成都市名校集团的龙头学校。

熊猫路小学：新校区，设有36个班级。

龙潭小学：现有47个班级，是北大附小英语实验学校。

成都嘉祥外国语学校成华校区：私立学校。

北湖中学：已竣工办学，设有48个班级。

成都石室中学北湖校区：成都四中，面积163亩，设有84个教学班。2021年高考，理科一本率98.9%，文科一本率90%。

【交通层面】

项目位于东三环外北湖公园内，三横两纵两轨道交织形成立体交通网络。

自驾交通：三环路、龙青路、绕城公路（三横）和蜀龙路、熊猫大道（两纵）形成快速通勤网络。

轨道交通：地铁8号线二期同乐站（预计2024年年底通车），9号线二期北湖站（预计2025年开建），可通过社区巴士或骑行短时间到达。

【商业层面】三大商场环绕

新北湖商圈：项目周边商业配套齐全，未来将形成新北湖商圈。根据北湖板块“一湾一园三港五区”规划，将发展熊猫国际度假、熊猫文创会展、熊猫国际商务三大主导产业，建立北湖TOD创意空间及高端配套设施。

龙潭寺商圈：配有同乐农贸市场和包括星悦广场（大地影院、永辉超市）、天九广场等商业设施。

建设路商圈：通过蜀龙路可直达中国铁建广场和各大商业体，满足多元化消费需求。

【医疗层面】三甲医院环绕

成都市第二人民医院龙潭院区：综合型三甲医院，皮肤科为王牌科室，新院区硬件设施完善。

西部战区总医院：（三甲级）

⫸户型鉴赏 ⫷

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