成都「中建天府公馆」怎么样?优劣势分析-房价走势-户型解析-售楼处电话

【中建天府公馆】售楼处热线：028-64160617 【营销中心】

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【项目基本信息】

地点：新川板块

开发商：央企中建三局（成都地标建筑缔造者：IFS、太古里、来福士广场、T2航站楼）

物业管理：中建壹品物业（2022中国物业服务百强企业）

物业费：4.5元/㎡

占地面积：362亩

容积率：4.0

车位：办公车位1244个

产权性质：40年产权（商业用水、用电）

交付标准：清水交付

首付：首期款3万元起

外销证：有

在售楼栋：10-5#、8-1#、8-3#

【总平面图】

『楼栋8-1# loft产品信息』

层高：4.2米

总楼层：22层（含底商3层）

梯户比：5梯23户

建筑面积：44-55㎡

均价：11000元/㎡

总价：50-60万元

交房时间：2024年年底

【8-1#loft平面图】

『楼栋8-3# SOHO产品信息』

层高：3米

总楼层：28层（含底商3层）

梯户比：5梯24户

建筑面积：38-57㎡

均价：约8000元/㎡

总价：38-57万元

交房时间：2024年年底

【8-3#SOHO平面图】

『楼栋10-5# SOHO产品信息』

层高：3米

总楼层：29层（含底商3层）

梯户比：5梯20户

建筑面积：44-59㎡

均价：约10000元/㎡

总价：40-60万元

交房时间：2024年6月30日

【10-5#SOHO平面图】

【区域配套】

区域价值：高新区—致力于建设“世界一流高科技园区”。项目位于高新区，这里仅占成都1%的土地面积，却贡献了12%的GDP，2021年该区GDP已突破2800.6亿元，综合实力在全国高新区名列前茅。同时，高新区也一直是成都最重要的经济引擎。

菁英荟萃：项目地处新川科技园与天府软件园的核心区域。天府软件园吸引了IBM、华为、阿里巴巴、西门子、爱立信、腾讯等250多家知名企业入驻，其中40%为外资企业，25家世界500强落户，园区内有3.5万员工。新川5G智慧城也吸引了快手、百度、网易、滴滴、五粮液、OPPO全国第二总部等企业入驻，中国移动5G产业研究院也在此设立，未来发展潜力巨大。

【核心价值点】

人口红利：享有周边高素质人群超过50万的红利。整体规划中，出让土地占50%，其中住宅用地仅占15%，非常稀缺，而50万产业人群带来的租房需求非常庞大。

鲜氧生态：项目被三大公园环绕，包括800多亩的新川之心中央公园（成都市首个5G生态智慧公园）、占地约100亩的新怡公园、约198亩的新川湿地公园。

便捷交通：四横四纵三轨道两TOD站点

四横道路：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵道路：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速。

交通网络发达，三条地铁线（1号线-华府大道站，直线距离约1.2公里；6号线-观东站直线距离约700米；29号线-新怡社区站直线距离约200米，规划中）以及多条公交线路（257、507、510、195、T36）通达各处。

两大TOD站点：陆肖站（成都首个TOD项目）及新川科技园南站（已规划），出行方便。

繁华商圈：项目是新川板块唯一的大型综合体，总体量127万平方米，其中包含46万平方米商业旗舰，与万象城规模相当，提供一站式吃喝玩乐购物服务，致力于新川未来商业地标的打造。开车约5-10分钟即可到达华府大道伊藤、沃尔玛等，开车10-15分钟可达银泰城、环球中心。

医疗保障：项目医疗配套完善，包括四川省人民医院高新分院（规划中）和四川省中西医结合医院高新分院（在建）。

教育资源：板块内有22所学校，如高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中等，书香氛围浓厚。

户外空间：近享约2600㎡的户外景观空间，四季美景尽收眼底。

【八大产品优势】

南北朝向，视野开阔。

每个可变洗手区设有窗户，避免发霉发臭，提升使用舒适度。

项目配有约2600㎡的开放式小中庭广场，营造现代时尚社区。

区域商办最优配置，低密梯户比，居住便捷度高、私密性好、公摊适中，通风采光俱佳。

大面宽短进深设计，LOFT开间4.9米、SOHO开间4.5米，进深6.8米，采光效果好。

LOFT起近5米的挑高设计，现代风格菁奢入户大堂，从生活体验出发，彰显项目高品质，享受尊崇的归家仪式感。

品牌入户门配有指纹密码锁，提供指纹、刷卡、密码、钥匙四种开锁方式。窗户采用双层中空玻璃，保温隔音性能高。

中建壹品物业，2022中国物业服务百强企业，品质保障。

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