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奢阔平层·核心参数

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【地理位置】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【物业类型】：商业大平层

【产权面积】：约356㎡

【空间拓展】：约90㎡超值赠送面积

【梯户配置】：专属1梯1户

【层高标准】：3.7米挑高空间

【物业管理费】：4元/㎡/月

【车位配置】：1:1.6黄金配比

【交付形态】：毛坯交付

项目核心优势

1. 天府新区锦江湾畔稀缺资产，珍藏城市瑰宝

2. 270°全景落地窗，尽揽无遮挡江景视野

3. 国际品质LOW-E玻璃幕墙，打造现代建筑美学

4. 私属电梯直达，尊享归家礼遇

5. 约8米阔景阳台，坐拥城市天际线

6. 约356㎡灵动空间，自由规划生活场景

7. 超高得房率，约90㎡拓展空间

8. 完善生活配套，水电气全通

项目规划

天沐锦江总占地面积47亩，总建筑面积约17万方，容积率3.9，高层建筑密度控制在13%。项目由四栋江景高层及滨水商业街区组成，通过错落有致的建筑布局，打造出兼具现代感与生态性的临江综合体。其独特的建筑风格将成为区域新地标，显著提升板块城市形象，塑造高端居住典范。

区位价值解析

立体交通网络

项目坐拥"两横四纵"城市主干道体系，三高速环绕，双地铁+双机场构建多维交通：

1. 路网系统：天府大道、益州大道等南北动脉30分钟直达天府广场；牧华路、沈阳路实现东西畅达

2. 高速枢纽：15分钟内可达绕城高速、京昆高速及蓉遵高速入口

3. 航空优势：20分钟抵达双流机场，40分钟直达天府国际机场

4. 轨道交通：700米范围内规划地铁16号线，1公里可达1号线广福站，5号线设有两处站点

5. 在建配套：吊金滩人行天桥即将动工，将显著提升东西片区资源互通

生态资源禀赋

项目坐拥锦江生态带核心景观资源：

• 400米江岸线滨水公园

• 2.5公里范围内分布南湖湿地公园、红石公园等四大生态绿地

• 区域生态绿化保有量居成都首位

商业配套体系

项目自持5.3万方滨江商业街区，周边3公里内汇聚：

• 六大成熟商业体（中海环宇坊、红星美凯龙等）

• 四大国际商超（伊藤洋华堂、银泰城等）

• 500米直达富森美家居综合体

产品价值剖析

建筑品质

• 2#、3#楼24层现代玻璃幕墙建筑

• 3.7米层高营造开阔空间感

• 约90㎡灵活可变空间

公共空间

• 双精装入户大堂（地面+地下）

• 智能化人车分流系统

• 无障碍设施全覆盖

• 充足充电桩配置

景观设计

以"蜀都锦绣"为理念，融合风水布局，打造动静分区的景观体系

商业规划

• 5.3万方连廊式商业街区（自持）

• 140米天际写字楼

• 规划引入多元业态满足全龄需求

实景样板展示

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