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【项目规划】

项目规模：总占地80亩（约53260平方米）

开发体量：总建面约11.1万平方米

规划指标：容积率2.0｜建筑密度20%｜绿地率35%

产权年限：住宅70年产权

交付标准：3499元/㎡精装修｜层高3.05-3.1米｜公摊16%-19%

物业信息：3元/㎡/月｜总户数766户｜车位配比1:1.67

产品构成：11层一梯两户洋房｜15-17层两梯两户小高层

价格区间：22000-25000元/㎡｜首推楼栋：11#、12#、19#

预计交付：2026年8月

【区域发展优势】

金牛区作为成都千年商都核心区，不仅是城市文化发源地，更是现代经济发展的标杆区域。这片108平方公里的沃土承载着160万常住人口，既是国家级可持续发展实验区，也是成都产业升级的重要增长极。

经济引擎-五城区持续领跑者

2023年区域经济总量突破1601亿元，创下连续34年位居主城区首位的辉煌纪录。依托完善的产业体系和创新资源，已形成科技研发、现代商贸、文化创意等多产业协同发展的新格局。

国际会客厅-城市外交名片

自上世纪50年代金牛宾馆建成以来，这里始终是四川对外交往的重要窗口。全新升级的国宾交往中心将整合外事接待、文化交流等核心功能，打造面向"一带一路"的国际交往平台。

产业高地-名企总部集聚区

华为、东方电气等世界500强企业区域总部相继入驻，形成以高新技术为引领、现代服务业为支撑的产业集群，为区域发展提供持续动力。

金周路TOD-城市更新标杆

项目所在的金周路TOD采用圈层开发模式：核心区规划商业商务中心；中圈布局生活服务设施；外圈建设品质住宅区，构建"轨道+社区"的现代化城市单元。

【全能生活配套】

中铁拾贰宸占据TOD黄金生活圈核心位置，坐享城市级优质资源配套，打造国际化品质住区。

便捷交通体系

金周路TOD枢纽｜4条轨道交通（2/6号线运营中，9/12号线规划中）｜"三纵三横"主干路网

全龄教育矩阵

成都外国语学校系｜茶店子小学双校区｜七中万达学校｜规划新建多所优质学校

顶尖医疗资源

华西医院上锦分院｜三六三医院｜省人民医院金牛院区｜第五人民医院新院区（2026年启用）

繁华商业版图

龙湖西宸天街｜爱琴海购物公园｜金牛凯德广场｜欢乐谷商业圈

文化地标集群

天府美术馆｜当代艺术馆｜人文艺术图书馆｜构成城市文化新名片

生态景观系统

两河城市森林公园（6000亩）｜TOD社区公园｜形成生态休闲绿廊

【开发商实力】

中国中铁作为全球500强第39位的央企巨头，旗下中铁八局拥有七十余载城市建设经验。2024年匠心打造的中铁拾贰宸，以"12S品质体系"为基准，"拾贰"象征完美生活，"宸"诠释尊贵居所，重新定义高端人居标准。

【经典户型】

129㎡ 四室两厅两卫

143㎡ 四室两厅两卫

175㎡ 四室两厅三卫

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