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项目概况:

用地规模：约36亩

总建筑面积：71,263.08平方米

产品形态：品质小高层

规划户数：300余席

楼栋分布：9栋建筑群

当前推售：4/6号楼（3号楼即将面市）

建筑高度：4/6号楼17层，3号楼12层

电梯配置：专属电梯入户，配备阳光前厅

主力户型：117-140㎡四居室

容积率：2.0

绿地覆盖率：35%

物业管理费：3元/㎡·月

物业服务：中海物业金牌团队

预计交付：2027年4月

装修标准：品牌精装，配备三大件

匠心布局 尽享阳光生活

项目采用围合式规划，2.0低密容积率，纯板式2T2设计。35%绿地率营造生态社区，南北通透布局，最大54米超宽楼间距，确保每户均享充足采光与开阔中庭景观。

精品户型解析

140㎡双套房奢居 【实用率约106%】

现代空间魔法，160㎡功能融入140㎡格局

117㎡全能四房 【实用率约106%】

小面积大格局，143㎡功能完美呈现

区域发展潜力

主城土地稀缺 价值持续攀升

2024年成都核心区土地成交39宗，同比下降35%；平均楼面价达17540元/㎡，同比上涨17%。土地供应收紧与价格上扬，预示未来新房市场将呈现量减价升态势。

城东价值高地 改善置业首选

随着主城核心区房价持续走高，首开臻礼著占据城东价值洼地，坐享万象城、攀成钢等顶级配套，以卓越性价比拥抱主城繁华。

地价突破2万 板块价值凸显

周边地块接连刷新区域地价纪录，其中相邻50号地块吸引9家品牌房企竞逐，最终以20400元/㎡成交，充分印证板块的高端改善属性与发展潜力。

黄金三角核心 城东发展引擎

项目地处万象城东、攀成钢、杉板桥组成的"黄金三角区"，集商业、文化、居住价值于一体，正崛起为媲美金融城的城东新中心。

全能生活配套

商业矩阵

顶级商圈：万象城/环贸ICD/滨江天街；在建综合体：成华和悦广场/东方希望上东里；社区商业：鲁能城秀街/润街等

立体交通

城市干道：成洛大道/蜀都大道等4条主干线；轨道交通：2/4/7/8号线4条地铁；站点覆盖：槐树店/万年场等3大站点

文教休闲体系

文体设施：成都市田径网球训练中心（在建）；城市公园：沙河公园/塔子山公园等

优质教育资源

幼儿园：十四幼儿园和雅分园等；小学：双林小学御风校区/成师附小锦汇东城；中学：成都英华学校（K9）/嘉祥成华校区

建筑艺术典范

项目打造55米超尺度酒店式大门，606片菱形星空顶搭配名贵石材，彰显归家仪式感。建筑立面采用三段式设计，融入海鸥羽翼元素，玻璃幕墙如瀑布倾泻，重塑城市天际线。

双会所配置 定义奢适生活

下沉式庭院会所：以枯山水为灵感，通过水景与乌桕树的巧妙组合，营造"都市桃源"意境，让居者在繁华中觅得宁静。

架空层多功能区：规划咖啡吧、书吧、健身区等多元空间，满足全龄段休闲需求，打造社区社交新场景。

【森居艺术 度假生活】

创新采用岛链式景观布局，将度假理念融入社区规划，通过层次丰富的植被搭配，营造移步换景的沉浸式园林体验。

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