成都银河玺悦和鸣首页网站【11月新房详情】楼盘价值分析︱最新价格-户型

「银河玺悦和鸣」售楼处热线：028-84363344 【营销中心】

「银河玺悦和鸣」主打建面约101-128㎡的套三套四，共计202套，清水挂牌价约15738~19028元/㎡，优惠后总价149万元/套起，结合现在政策，首付1.5成，仅22万左右就可以上车。项目占地约67.7亩，容积率2.0，纯住宅性质，地块形状方正，土地的先天条件比较优越。

【基本信息】

占地面积：4.5万㎡

建筑面积：约12.87万㎡

在售面积：101-105-118-128(清水套三套四)

在售楼栋：1，2，3，5，16号楼

容积率：2.0

单层层高：2.96米

公摊：16%-17%

交房时间：2025年10月

绿化率：35％

产品：小高层（11-12层）

梯户比：1T2/2T4

车位比：1：1.4（1083个）

物业费：2.8元

物业：银欣物业

开发商：成都市澜悦房地产开发有限公司（品牌为：重新银河地产）

【周边配套】

银河·玺悦和鸣位于双流东升板块，双楠大道以北。作为武侯大道在绕城外的延伸段，双楠大道其实是一条贯穿成都西南方向的主干轴，在此大道沿线分别诞生了双楠、外双楠、武侯新城和新双楠。而银河·玺悦和鸣，就属于新双楠板块。

教育

众所周知，双流区是成都第一个实现15年免费教育的区域。而棠湖中学，是双流公认的重点公办中学。而“棠湖中学实验学校”和“棠湖中学实验学校（东区）”，就位于项目周边。同时家门口的公办学校-双流实验小学（规划中），预计24年11月开工建设。

交通

项目周边被3号线龙桥站、17号线九江北站、19号线龙桥站环绕，只不过都与项目有一定的距离，需要骑车。路面交通有双楠大道、绕城高速等交通干线，能快速直达成都各区，到金融城，不堵车不到30分钟就可以到。

商业

项目周边商业非常丰富，双流万达广场、时代奥特莱斯、海滨城、优品道广场，分布于双楠大道沿线，与项目都很近。

生态

公园群簇拥，环伺万亩环城生态带，出门即19亩乐活公园；左接约4500亩环城生态带（江安湖生态区）；右抱约8500亩空港中央公园；鲜沛绿肺环绕，心之向往的理想归属。

【户型盘点】

项目的所有户型公摊普遍较小，算上阳台、飘窗等赠送空间，整体实得面积均在90%以上，建面约128㎡的套四实得更是达到了约100%。

建面约101㎡三室两厅两卫

这个户型最大的亮点就是在百平的面积，设计了“双阳台”，“6.8*1.6米”的宽幕景观阳台，直接连通次卧。更别说，它的套房式主卧面积有约22㎡，无浪费，空间感十足。

建面约128㎡四室两厅两卫

做到了1梯2户、约7㎡的私享入户厅，四室双卫还有约32㎡的大横厅，实得面积更是达到了约100%。要知道这样的配置，基本只存在于建面约143平以上的改善产品。

建面约105㎡三室两厅两卫

建面约118㎡四室两厅两卫