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核心参数

产品类型：精装公寓/独栋合院/叠拼别墅/临街商铺

占地面积：约258亩（约17.2万平方米）

户型区间：公寓：27-52㎡灵动空间；合院：191㎡奢阔院落；叠拼：128-148㎡墅质生活

交付周期：现房销售/2024年中旬交付

在售楼栋：公寓：A2、A7栋；合院：A5、A7组团；叠拼：A5、A7区

梯户配置：合院：专属电梯；公寓：3梯26户；商叠：1梯2户

得房率：公寓：70%实用率；叠拼/合院：超高赠送空间

空间尺度：公寓4.2米挑高；叠拼：6.1米层高

价格体系：8800元/㎡起

置业门槛：公寓（毛坯）：25万起；叠拼（精装）：298-390万；合院（可定制精装）：560万起

社区规模：公寓863套；叠拼36套；合院64套

产权年限：商业40年产权

装修标准：毛坯/精装可选

容积率：1.0-2.5低密社区

车位配比：1:1.8充足车位

园林景观：30%绿化覆盖率

物业服务：龙湖智慧服务

物业费用：公寓：5.5元/㎡；叠拼：5元/㎡；合院：7元/㎡

建筑形态：公寓：18-23层高层；叠拼：3层低密；合院：独门独院

支付方案：支持按揭贷款/全款支付

区位价值

作为行政学院TOD核心项目，【龙湖光年】颠覆传统"住宅-配套"发展模式，采用"TOD-商业-住宅"的先进开发理念。项目所在板块通过3年快速兑现，实现常规区域10年的发展成果。龙湖集团凭借前瞻性的战略眼光，在城东打造新一代城市综合体标杆。

战略地位：成都"东进"战略核心区域，国家级成渝双城经济圈重要节点。区域投资规模超南拓两倍，发展速度领跑全城。随着世界大学生运动会举办、天府国际机场投运，龙泉驿区已成为成都向东发展的战略门户。

立体交通网络：东大街延长线核心位置，双地铁（2/9号线）无缝换乘。4站直达成都东站，6站抵达攀成钢商圈，10站直通春熙路，20分钟城市生活圈。

地标建筑集群：180米龙湖光年超高层与蜀峰468共同构筑城东天际线。

商业配套：14万㎡龙湖天街旗舰商业，周边环绕绿地468、伊藤亚洲旗舰店、华熙LIVE等顶级商业体。

生态资源：12大市政公园环伺，毗邻3万亩青龙湖湿地、1.5万亩三圣乡景区，坐享环城生态带。

医疗配套：华西医院锦江院区、在建华西主院区、华西口腔医院，三甲医疗资源集聚。

教育资源：盐道街小学、树德中学、七中育才等名校环绕，项目自带教育规划用地。

投资价值

精品户型鉴赏

上叠户型

中叠户型

下叠户型

合院产品

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